12 46E AVENUE O · Blainville
Valeur estimée
906 400 $
Unifamiliale · 5 437 $/m² · 166,7 m² · constr. 2021 · terrain 560 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
804 400 $
Rôle antérieur 502 100 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765813177100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 800 $
Valeur bâtiment
661 600 $
Rôle antérieur
502 100 $
ID provincial
73015765813177100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
918 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
883 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 018
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 79 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 992, boulevard Jacques-Saint-André, Blainville 2026-05-20 · 690 m · Vendu 932 000 $ (5 598 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie +560 $ · Ajust. âge +93 200 $ | 1 037 512 $ Poids 79 % |
| 2 | 953, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-12-08 · 550 m · Vendu 362 500 $ (2 231 $/m²) 162,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie +4 685 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 435 603 $ Poids 76 % |
| 3 | 970, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-11-04 · 481 m · Vendu 749 000 $ (4 378 $/m²) 171,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie −9 631 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 883 590 $ Poids 75 % |
| 4 | 931, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-02-02 · 552 m · Vendu 853 500 $ (5 499 $/m²) 155,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 025 $ · Ajust. superficie +31 621 $ · Ajust. âge +29 873 $ | 985 019 $ Poids 74 % |
| 5 | 912, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 593 m · Vendu 720 000 $ (3 939 $/m²) 182,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 707 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 760 293 $ Poids 74 % |
| 6 | 860, rue Nadon, Sainte-Thérèse 2026-04-23 · 977 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +9 297 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 092 865 $ Poids 63 % |
| 7 | 9, rue des Jonquilles, Blainville 2025-07-08 · 608 m · Vendu 685 000 $ (4 114 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +411 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 790 051 $ Poids 61 % |
| 8 | 78, Carré Lionnel-Groulx, Blainville 2026-05-15 · 945 m · Vendu 817 000 $ (5 319 $/m²) 153,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie +34 840 $ · Ajust. âge +81 700 $ | 943 842 $ Poids 60 % |
| 9 | 15, 37e Avenue Ouest, Blainville 2025-08-28 · 681 m · Vendu 450 000 $ (2 964 $/m²) 151,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +22 085 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 554 244 $ Poids 56 % |
| 10 | 12, de Coulonge, Blainville 2025-05-06 · 177 m · Vendu 755 500 $ (5 020 $/m²) 150,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 514 $ · Ajust. superficie +40 661 $ · Ajust. âge +26 443 $ | 890 118 $ Poids 55 % |
| 11 | 917, rue Valois, Sainte-Thérèse 2025-09-24 · 890 m · Vendu 610 000 $ (3 494 $/m²) 174,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −13 800 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 713 724 $ Poids 55 % |
| 12 | 931, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2025-05-07 · 501 m · Vendu 857 000 $ (5 483 $/m²) 156,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +76 584 $ · Ajust. superficie +28 512 $ · Ajust. âge +85 700 $ | 1 047 796 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.