17 46E AVENUE O · Blainville
Valeur estimée
1 059 400 $
Unifamiliale · 6 206 $/m² · 170,7 m² · constr. 2017 · terrain 1 638,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 638,8 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 053 700 $
Rôle antérieur 667 200 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765813350500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
848 600 $
Rôle antérieur
667 200 $
ID provincial
73015765813350500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 149 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
892 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
667 500 $
$/m² médian
4 921
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 85 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 912, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 526 m · Vendu 720 000 $ (3 939 $/m²) 182,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 829 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 768 171 $ Poids 81 % |
| 2 | 992, boulevard Jacques-Saint-André, Blainville 2026-05-20 · 667 m · Vendu 932 000 $ (5 598 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie +11 755 $ · Ajust. âge +93 200 $ | 1 048 707 $ Poids 80 % |
| 3 | 970, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-11-04 · 444 m · Vendu 749 000 $ (4 378 $/m²) 171,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie −876 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 892 346 $ Poids 77 % |
| 4 | 953, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-12-08 · 496 m · Vendu 362 500 $ (2 231 $/m²) 162,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie +9 146 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 440 064 $ Poids 76 % |
| 5 | 931, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-02-02 · 486 m · Vendu 853 500 $ (5 499 $/m²) 155,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 025 $ · Ajust. superficie +42 620 $ · Ajust. âge +12 803 $ | 978 948 $ Poids 73 % |
| 6 | 860, rue Nadon, Sainte-Thérèse 2026-04-23 · 909 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +20 917 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 104 486 $ Poids 65 % |
| 7 | 9, rue des Jonquilles, Blainville 2025-07-08 · 592 m · Vendu 685 000 $ (4 114 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +8 640 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 798 280 $ Poids 61 % |
| 8 | 917, rue Valois, Sainte-Thérèse 2025-09-24 · 823 m · Vendu 610 000 $ (3 494 $/m²) 174,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −6 813 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 720 711 $ Poids 59 % |
| 9 | 78, Carré Lionnel-Groulx, Blainville 2026-05-15 · 887 m · Vendu 817 000 $ (5 319 $/m²) 153,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie +45 478 $ · Ajust. âge +81 700 $ | 954 480 $ Poids 59 % |
| 10 | 15, 37e Avenue Ouest, Blainville 2025-08-28 · 623 m · Vendu 450 000 $ (2 964 $/m²) 151,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +28 014 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 560 173 $ Poids 54 % |
| 11 | 36, rue Maurice-Mayer, Blainville 2025-06-20 · 757 m · Vendu 688 000 $ (4 142 $/m²) 166,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 812 $ · Ajust. superficie +9 527 $ · Ajust. âge +30 960 $ | 785 299 $ Poids 54 % |
| 12 | 931, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2025-05-07 · 434 m · Vendu 857 000 $ (5 483 $/m²) 156,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +76 584 $ · Ajust. superficie +39 478 $ · Ajust. âge +85 700 $ | 1 058 762 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.