9 46E AVENUE O · Blainville
Valeur estimée
560 700 $
Unifamiliale · 6 155 $/m² · 91,1 m² · constr. 1988 · terrain 683,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683,3 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 100 $
Rôle antérieur 293 700 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765813644700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 100 $
Valeur bâtiment
300 000 $
Rôle antérieur
293 700 $
ID provincial
73015765813644700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
651 000 $
$/m² médian
4 943
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 25 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, 46ème Avenue Ouest, Blainville 2026-06-05 · 125 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −17 365 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 618 626 $ Poids 92 % |
| 2 | 248, boulevard des Fleurs, Blainville 2026-07-16 · 419 m · Vendu 450 000 $ (5 161 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 063 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 498 313 $ Poids 89 % |
| 3 | 48, rue Marcel Vidal, Blainville 2026-02-03 · 462 m · Vendu 600 000 $ (6 780 $/m²) 88,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +8 814 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 613 041 $ Poids 83 % |
| 4 | 979, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2026-01-16 · 325 m · Vendu 780 000 $ (9 091 $/m²) 85,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +24 091 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 891 881 $ Poids 82 % |
| 5 | 25, 37e avenue Ouest, Blainville 2026-06-23 · 648 m · Vendu 510 000 $ (6 057 $/m²) 84,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +20 897 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 585 778 $ Poids 75 % |
| 6 | 226, Boulevard des Fleurs, Blainville 2025-09-16 · 381 m · Vendu 345 000 $ (3 956 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +7 715 $ · Ajust. âge +29 325 $ | 414 009 $ Poids 72 % |
| 7 | 955, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2025-06-16 · 317 m · Vendu 658 800 $ (7 312 $/m²) 90,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +54 401 $ · Ajust. superficie +3 656 $ · Ajust. âge +16 470 $ | 733 327 $ Poids 66 % |
| 8 | 984, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-05-05 · 667 m · Vendu 750 000 $ (7 389 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −38 424 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 724 784 $ Poids 65 % |
| 9 | 40, des Lys, Blainville 2025-06-02 · 290 m · Vendu 300 000 $ (3 440 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +6 709 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 356 981 $ Poids 63 % |
| 10 | 38, rue Andrée, Blainville 2026-05-27 · 955 m · Vendu 575 000 $ (5 990 $/m²) 96 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −14 674 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 590 576 $ Poids 63 % |
| 11 | 928, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2025-06-27 · 513 m · Vendu 465 000 $ (5 278 $/m²) 88,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +7 917 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 522 940 $ Poids 62 % |
| 12 | 26, 35e Avenue Est, Blainville 2026-06-18 · 978 m · Vendu 600 000 $ (6 250 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −15 313 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 607 253 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.