733 Boulevard CURE-LABELLE · Blainville
Valeur estimée
451 100 $
Unifamiliale · 5 806 $/m² · 77,7 m² · constr. 1967 · terrain 643,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 400 $
Rôle antérieur 196 700 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765813859000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 200 $
Valeur bâtiment
173 200 $
Rôle antérieur
196 700 $
ID provincial
73015765813859000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 018
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 7 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Marcel-Vidal, Blainville 2026-07-10 · 408 m · Vendu 600 000 $ (6 873 $/m²) 87,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 990 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 507 010 $ Poids 72 % |
| 2 | 25, 37e avenue Ouest, Blainville 2026-06-23 · 676 m · Vendu 510 000 $ (6 057 $/m²) 84,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −19 685 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 491 646 $ Poids 72 % |
| 3 | 979, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2026-01-16 · 371 m · Vendu 780 000 $ (9 091 $/m²) 85,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie −36 818 $ · Ajust. âge −66 300 $ | 749 072 $ Poids 72 % |
| 4 | 248, boulevard des Fleurs, Blainville 2026-07-16 · 451 m · Vendu 450 000 $ (5 161 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 513 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 416 487 $ Poids 72 % |
| 5 | 48, rue Marcel Vidal, Blainville 2026-02-03 · 450 m · Vendu 600 000 $ (6 780 $/m²) 88,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −36 610 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 552 617 $ Poids 62 % |
| 6 | 226, Boulevard des Fleurs, Blainville 2025-09-16 · 411 m · Vendu 345 000 $ (3 956 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −18 793 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 351 275 $ Poids 58 % |
| 7 | 40, des Lys, Blainville 2025-06-02 · 329 m · Vendu 300 000 $ (3 440 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −16 342 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 302 431 $ Poids 51 % |
| 8 | 928, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2025-06-27 · 556 m · Vendu 465 000 $ (5 278 $/m²) 88,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −27 446 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 438 752 $ Poids 46 % |
| 9 | 955, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2025-06-16 · 365 m · Vendu 658 800 $ (7 312 $/m²) 90,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +54 401 $ · Ajust. superficie −45 334 $ · Ajust. âge −52 704 $ | 615 163 $ Poids 44 % |
| 10 | 58, des Lys, Blainville 2025-03-03 · 356 m · Vendu 475 000 $ (5 447 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 623 $ · Ajust. superficie −25 874 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 503 249 $ Poids 43 % |
| 11 | 280, boulevard des Fleurs, Blainville 2025-06-10 · 525 m · Vendu 474 900 $ (5 259 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 215 $ · Ajust. superficie −33 133 $ · Ajust. âge −23 745 $ | 457 238 $ Poids 40 % |
| 12 | 25, 33e Avenue Est, Blainville 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 282 365 $ (3 162 $/m²) 89,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 339 $ · Ajust. âge −7 059 $ | 256 966 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.