67 Boulevard FLEURS · Blainville
Valeur estimée
588 300 $
Unifamiliale · 6 052 $/m² · 97,2 m² · constr. 1980 · terrain 1 022,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 022,6 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 400 $
Rôle antérieur 331 700 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765814140900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 900 $
Valeur bâtiment
330 500 $
Rôle antérieur
331 700 $
ID provincial
73015765814140900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
5 023
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 31 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, 46ème Avenue Ouest, Blainville 2026-06-05 · 155 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +1 894 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 613 486 $ Poids 97 % |
| 2 | 248, boulevard des Fleurs, Blainville 2026-07-16 · 390 m · Vendu 450 000 $ (5 161 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 803 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 496 053 $ Poids 79 % |
| 3 | 984, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-05-05 · 674 m · Vendu 750 000 $ (7 389 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −15 887 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 717 321 $ Poids 77 % |
| 4 | 47, rue Marcel-Vidal, Blainville 2026-07-10 · 482 m · Vendu 600 000 $ (6 873 $/m²) 87,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 021 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 574 021 $ Poids 76 % |
| 5 | 14, rue des Lilas, Blainville 2025-12-04 · 148 m · Vendu 440 000 $ (5 046 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +25 229 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 524 075 $ Poids 73 % |
| 6 | 48, rue Marcel Vidal, Blainville 2026-02-03 · 524 m · Vendu 600 000 $ (6 780 $/m²) 88,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +29 492 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 618 719 $ Poids 72 % |
| 7 | 979, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2026-01-16 · 344 m · Vendu 780 000 $ (9 091 $/m²) 85,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +51 818 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 888 408 $ Poids 69 % |
| 8 | 934, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-04-10 · 881 m · Vendu 136 646 $ (1 320 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −4 159 $ · Ajust. âge +3 416 $ | 141 451 $ Poids 64 % |
| 9 | 226, Boulevard des Fleurs, Blainville 2025-09-16 · 348 m · Vendu 345 000 $ (3 956 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +19 782 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 412 276 $ Poids 64 % |
| 10 | 939, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-05-11 · 954 m · Vendu 348 668 $ (3 422 $/m²) 101,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 397 $ · Ajust. superficie −8 041 $ · Ajust. âge +10 460 $ | 355 484 $ Poids 63 % |
| 11 | 38, rue Andrée, Blainville 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (5 990 $/m²) 96 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +3 594 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 844 $ Poids 62 % |
| 12 | 26, 35e Avenue Est, Blainville 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (6 250 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +3 750 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 602 316 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.