737-741 Boulevard CURE-LABELLE · Blainville
Valeur estimée
786 200 $
Unifamiliale · 3 551 $/m² · 221,4 m² · constr. 1978 · terrain 648,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 600 $
Rôle antérieur 395 400 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765814433200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 300 $
Valeur bâtiment
482 300 $
Rôle antérieur
395 400 $
ID provincial
73015765814433200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
808 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
638 000 $
$/m² médian
5 035
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 64 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 982, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2026-07-13 · 421 m · Vendu 750 000 $ (3 395 $/m²) 220,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +849 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 724 599 $ Poids 92 % |
| 2 | 133, rue des Violettes, Blainville 2026-07-24 · 865 m · Vendu 860 000 $ (4 080 $/m²) 210,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 622 $ · Ajust. âge −73 100 $ | 808 522 $ Poids 69 % |
| 3 | 652, rue Nicole, Blainville 2026-06-18 · 889 m · Vendu 899 000 $ (3 703 $/m²) 242,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −39 618 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 780 818 $ Poids 60 % |
| 4 | 912, rue Deslauriers, Sainte-Thérèse 2025-08-08 · 733 m · Vendu 761 917 $ (3 295 $/m²) 231,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 916 $ · Ajust. superficie −16 148 $ · Ajust. âge +19 048 $ | 827 733 $ Poids 58 % |
| 5 | 983, rue Chouinard, Sainte-Thérèse 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 864 000 $ (4 089 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +20 649 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 876 526 $ Poids 51 % |
| 6 | 912, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 640 m · Vendu 720 000 $ (3 939 $/m²) 182,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 018 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 778 018 $ Poids 51 % |
| 7 | 24, rue des Fougères, Blainville 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 925 000 $ (4 157 $/m²) 222,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −2 287 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 841 877 $ Poids 50 % |
| 8 | 942, rue Béliveau, Sainte-Thérèse 2025-04-16 · 667 m · Vendu 830 000 $ (4 014 $/m²) 206,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie +29 299 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 936 496 $ Poids 48 % |
| 9 | 946, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 830 000 $ (3 844 $/m²) 215,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +10 572 $ · Ajust. âge −53 950 $ | 797 088 $ Poids 48 % |
| 10 | 966, boulevard Jacques-St-André, Sainte-Thérèse 2025-05-21 · 771 m · Vendu 842 500 $ (4 086 $/m²) 206,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +75 288 $ · Ajust. superficie +31 052 $ · Ajust. âge −42 125 $ | 906 716 $ Poids 47 % |
| 11 | 602, Place Aimé-Marleau, Blainville 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (3 157 $/m²) 196,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +39 460 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 713 010 $ Poids 44 % |
| 12 | 125, rue des Violettes, Blainville 2025-06-10 · 939 m · Vendu 922 000 $ (4 560 $/m²) 202,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +76 135 $ · Ajust. superficie +43 774 $ · Ajust. âge −73 760 $ | 968 149 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.