735 Boulevard CURE-LABELLE · Blainville
Valeur estimée
577 400 $
Unifamiliale · 4 007 $/m² · 144,1 m² · constr. 1961 · terrain 1 094,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 094,6 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 200 $
Rôle antérieur 250 900 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765814571400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
211 200 $
Rôle antérieur
250 900 $
ID provincial
73015765814571400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 976
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 29 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue de Coulonge, Blainville 2025-10-30 · 213 m · Vendu 817 500 $ (6 101 $/m²) 134 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 751 $ · Ajust. superficie +30 809 $ · Ajust. âge −81 750 $ | 842 310 $ Poids 76 % |
| 2 | 931, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-02-02 · 599 m · Vendu 853 500 $ (5 499 $/m²) 155,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 025 $ · Ajust. superficie −30 521 $ · Ajust. âge −85 350 $ | 807 654 $ Poids 71 % |
| 3 | 938, place Constant, Sainte-Thérèse 2026-04-22 · 915 m · Vendu 800 000 $ (5 598 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +3 359 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 779 838 $ Poids 67 % |
| 4 | 45, rue Marcel-Vidal, Blainville 2025-06-09 · 434 m · Vendu 640 000 $ (4 460 $/m²) 143,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +1 338 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 630 187 $ Poids 63 % |
| 5 | 14, rue de Courcelles, Blainville 2026-06-23 · 322 m · Vendu 625 000 $ (5 195 $/m²) 120,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +61 825 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 632 206 $ Poids 61 % |
| 6 | 12, de Coulonge, Blainville 2025-05-06 · 230 m · Vendu 755 500 $ (5 020 $/m²) 150,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 514 $ · Ajust. superficie −16 064 $ · Ajust. âge −75 550 $ | 731 400 $ Poids 61 % |
| 7 | 78, Carré Lionnel-Groulx, Blainville 2026-05-15 · 952 m · Vendu 817 000 $ (5 319 $/m²) 153,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie −25 265 $ · Ajust. âge −81 700 $ | 720 337 $ Poids 61 % |
| 8 | 15, 37e Avenue Ouest, Blainville 2025-08-28 · 690 m · Vendu 450 000 $ (2 964 $/m²) 151,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −11 413 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 495 996 $ Poids 60 % |
| 9 | 40, Carré Lionel-Groulx, Blainville 2025-10-20 · 831 m · Vendu 694 000 $ (5 029 $/m²) 138 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 308 $ · Ajust. superficie +15 338 $ · Ajust. âge −69 400 $ | 704 246 $ Poids 59 % |
| 10 | 111, rue des Violettes, Blainville 2026-02-02 · 1.0 km · Vendu 786 111 $ (5 414 $/m²) 145,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 497 $ · Ajust. superficie −2 978 $ · Ajust. âge −78 611 $ | 769 019 $ Poids 57 % |
| 11 | 953, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-12-08 · 607 m · Vendu 362 500 $ (2 231 $/m²) 162,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie −20 523 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 337 895 $ Poids 57 % |
| 12 | 78, Carré Lionnel-Groulx, Blainville 2025-11-06 · 952 m · Vendu 525 000 $ (3 418 $/m²) 153,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −16 235 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 504 854 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.