750 Boulevard CURE-LABELLE · Blainville
Valeur estimée
1 061 300 $
Autre · 2 731 $/m² · 388,6 m² · constr. 1987 · terrain 1 292,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
388,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 292,7 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
5413
Usage
Dépanneur (sans vente d’essence)
Valeur au rôle 2026 — composition
857 000 $
Rôle antérieur 631 500 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765815165200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
349 000 $
Valeur bâtiment
508 000 $
Rôle antérieur
631 500 $
ID provincial
73015765815165200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
898 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 364 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
624 950 $
$/m² médian
5 049
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 85 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue des Spirées, Blainville 2026-01-23 · 1.4 km · Vendu 1 425 000 $ (4 043 $/m²) 352,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +131 886 $ · Ajust. superficie +72 968 $ · Ajust. âge −135 375 $ | 1 494 479 $ Poids 33 % |
| 2 | 916, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 1 012 000 $ (3 054 $/m²) 331,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +83 030 $ · Ajust. superficie +87 336 $ · Ajust. âge +35 420 $ | 1 217 786 $ Poids 32 % |
| 3 | 7-13, rue Lamothe, Blainville 2026-02-04 · 1.4 km · Vendu 795 000 $ (2 318 $/m²) 342,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +65 226 $ · Ajust. superficie +52 977 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 992 703 $ Poids 31 % |
| 4 | 895, rue Pilon, Sainte-Thérèse 2025-06-06 · 1.4 km · Vendu 1 069 000 $ (2 803 $/m²) 381,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +88 274 $ · Ajust. superficie +10 090 $ · Ajust. âge +58 795 $ | 1 226 159 $ Poids 30 % |
| 5 | 15, rue des Iris, Blainville 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 1 475 000 $ (4 347 $/m²) 339,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +130 891 $ · Ajust. superficie +107 158 $ · Ajust. âge −132 750 $ | 1 580 299 $ Poids 28 % |
| 6 | 5, Rue des Roseaux, Blainville 2025-12-05 · 1.5 km · Vendu 1 700 000 $ (4 770 $/m²) 356,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +150 858 $ · Ajust. superficie +76 796 $ · Ajust. âge −136 000 $ | 1 791 654 $ Poids 27 % |
| 7 | 861, rue Bélair, Sainte-Thérèse 2025-02-12 · 1.3 km · Vendu 773 600 $ (2 005 $/m²) 385,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +144 679 $ · Ajust. superficie +2 706 $ · Ajust. âge +30 944 $ | 951 929 $ Poids 26 % |
| 8 | 36, rue des Lotus, Blainville 2025-07-10 · 1.5 km · Vendu 1 525 000 $ (3 846 $/m²) 396,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +80 458 $ · Ajust. superficie −15 192 $ · Ajust. âge −152 500 $ | 1 437 765 $ Poids 25 % |
| 9 | 35, rue des Lotus, Blainville 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 2 030 000 $ (5 619 $/m²) 361,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +167 629 $ · Ajust. superficie +76 694 $ · Ajust. âge −162 400 $ | 2 111 923 $ Poids 21 % |
| 10 | 836, rue Desroches, Sainte-Thérèse 2025-07-14 · 1.4 km · Vendu 975 000 $ (3 030 $/m²) 321,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +101 196 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 1 166 637 $ Poids 18 % |
| 11 | 378, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2026-06-22 · 2.2 km · Vendu 1 420 000 $ (3 495 $/m²) 406,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 906 $ · Ajust. superficie −30 930 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 1 371 475 $ Poids 11 % |
| 12 | 6, rue des Nénuphars, Blainville 2024-09-27 · 1.7 km · Vendu 1 220 000 $ (3 242 $/m²) 376,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +246 130 $ · Ajust. superficie +19 939 $ · Ajust. âge −122 000 $ | 1 364 069 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.