15 48E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
400 200 $
Unifamiliale · 5 685 $/m² · 70,4 m² · constr. 1972 · terrain 213,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
213,7 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 000 $
Rôle antérieur 156 800 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765816163000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 300 $
Valeur bâtiment
164 700 $
Rôle antérieur
156 800 $
ID provincial
73015765816163000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
621 250 $
$/m² médian
5 043
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 3 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Maurice-Tessier, Blainville 2026-05-20 · 132 m · Vendu 545 000 $ (6 638 $/m²) 82,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −38 834 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 480 339 $ Poids 63 % |
| 2 | 14, 46e Avenue Ouest, Blainville 2025-11-13 · 274 m · Vendu 500 000 $ (6 039 $/m²) 82,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −37 440 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 523 836 $ Poids 50 % |
| 3 | 25, 37e avenue Ouest, Blainville 2026-06-23 · 923 m · Vendu 510 000 $ (6 057 $/m²) 84,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −41 793 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 482 288 $ Poids 37 % |
| 4 | 3, rue Norman-Bethune, Blainville 2024-12-17 · 384 m · Vendu 570 000 $ (7 046 $/m²) 80,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie −36 990 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 610 992 $ Poids 32 % |
| 5 | 72, 56e Avenue Ouest, Blainville 2025-03-14 · 703 m · Vendu 558 000 $ (6 643 $/m²) 84 m² · constr. 1976 Ajust. marché +74 741 $ · Ajust. superficie −45 171 $ · Ajust. âge −11 160 $ | 576 409 $ Poids 26 % |
| 6 | 16, Rue Maurice-Tessier, Blainville 2024-09-13 · 172 m · Vendu 504 800 $ (6 141 $/m²) 82,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +101 841 $ · Ajust. superficie −36 233 $ · Ajust. âge −30 288 $ | 540 121 $ Poids 24 % |
| 7 | 589, rue Tétreault, Blainville 2025-01-10 · 1.4 km · Vendu 469 900 $ (5 933 $/m²) 79,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +90 132 $ · Ajust. superficie −26 106 $ · Ajust. âge +16 447 $ | 550 373 $ Poids 17 % |
| 8 | 24, 30e avenue, Blainville 2025-08-12 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (5 483 $/m²) 83,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −37 008 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 456 377 $ Poids 14 % |
| 9 | 10290, rue du Plein-Air, Mirabel 2026-06-08 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (7 082 $/m²) 70,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −708 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 455 597 $ Poids 14 % |
| 10 | 543, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-09-08 · 2.2 km · Vendu 359 000 $ (4 884 $/m²) 73,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie −7 571 $ · Ajust. âge +1 795 $ | 386 490 $ Poids 10 % |
| 11 | 575, rue Tétreault, Blainville 2024-09-04 · 1.5 km · Vendu 422 000 $ (5 140 $/m²) 82,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +85 137 $ · Ajust. superficie −30 069 $ · Ajust. âge −4 220 $ | 472 847 $ Poids 9 % |
| 12 | 19750, Place de L'Aviron, Mirabel 2025-08-27 · 2.2 km · Vendu 455 000 $ (6 042 $/m²) 75,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −14 804 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 432 268 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.