19 48E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
486 200 $
Unifamiliale · 7 182 $/m² · 67,7 m² · constr. 1972 · terrain 524 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
524 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 000 $
Rôle antérieur 249 600 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765816244400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 100 $
Valeur bâtiment
190 900 $
Rôle antérieur
249 600 $
ID provincial
73015765816244400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
623 700 $
$/m² médian
5 046
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 11 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Norman-Bethune, Blainville 2024-12-17 · 382 m · Vendu 570 000 $ (7 046 $/m²) 80,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie −46 502 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 601 480 $ Poids 25 % |
| 2 | 589, rue Tétreault, Blainville 2025-01-10 · 1.4 km · Vendu 469 900 $ (5 933 $/m²) 79,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +90 132 $ · Ajust. superficie −34 115 $ · Ajust. âge +16 447 $ | 542 363 $ Poids 14 % |
| 3 | 10290, rue du Plein-Air, Mirabel 2026-06-08 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (7 082 $/m²) 70,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −10 269 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 446 036 $ Poids 13 % |
| 4 | 543, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-09-08 · 2.2 km · Vendu 359 000 $ (4 884 $/m²) 73,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie −14 165 $ · Ajust. âge +1 795 $ | 379 896 $ Poids 9 % |
| 5 | 10355, rue du Plein-Air, Mirabel 2024-08-27 · 2.1 km · Vendu 570 000 $ (8 297 $/m²) 68,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +113 312 $ · Ajust. superficie −4 148 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 622 163 $ Poids 5 % |
| 6 | 552, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2025-06-25 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (5 019 $/m²) 79,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −30 113 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 917 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.