35 48E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
602 200 $
Unifamiliale · 6 759 $/m² · 89,1 m² · constr. 1973 · terrain 851,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
851,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 800 $
Rôle antérieur 347 000 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765816608400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 900 $
Valeur bâtiment
296 900 $
Rôle antérieur
347 000 $
ID provincial
73015765816608400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
5 035
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 34 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Maurice-Tessier, Blainville 2026-05-20 · 136 m · Vendu 545 000 $ (6 638 $/m²) 82,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +23 234 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 545 131 $ Poids 88 % |
| 2 | 47, rue Marcel-Vidal, Blainville 2026-07-10 · 569 m · Vendu 600 000 $ (6 873 $/m²) 87,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 186 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 546 186 $ Poids 86 % |
| 3 | 248, boulevard des Fleurs, Blainville 2026-07-16 · 595 m · Vendu 450 000 $ (5 161 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 903 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 459 403 $ Poids 85 % |
| 4 | 8, 45e Avenue Est, Blainville 2025-11-19 · 275 m · Vendu 419 000 $ (4 838 $/m²) 86,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +6 048 $ · Ajust. âge +18 855 $ | 482 682 $ Poids 82 % |
| 5 | 14, rue des Lilas, Blainville 2025-12-04 · 379 m · Vendu 440 000 $ (5 046 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +4 794 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 488 239 $ Poids 81 % |
| 6 | 12, 46e Avenue Est, Blainville 2025-12-09 · 204 m · Vendu 470 000 $ (4 968 $/m²) 94,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −13 663 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 521 545 $ Poids 81 % |
| 7 | 23, 46ème Avenue Ouest, Blainville 2026-06-05 · 436 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −23 680 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 566 562 $ Poids 81 % |
| 8 | 172, boulevard des Fleurs, Blainville 2025-12-09 · 431 m · Vendu 450 000 $ (5 161 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +4 903 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 499 335 $ Poids 80 % |
| 9 | 48, rue Marcel Vidal, Blainville 2026-02-03 · 617 m · Vendu 600 000 $ (6 780 $/m²) 88,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +2 034 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 591 261 $ Poids 78 % |
| 10 | 6, rue Norman-Bethune, Blainville 2025-12-02 · 330 m · Vendu 590 000 $ (6 224 $/m²) 94,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −17 737 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 601 019 $ Poids 78 % |
| 11 | 979, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2026-01-16 · 616 m · Vendu 780 000 $ (9 091 $/m²) 85,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 824 290 $ Poids 75 % |
| 12 | 14, 46e Avenue Ouest, Blainville 2025-11-13 · 332 m · Vendu 500 000 $ (6 039 $/m²) 82,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +19 022 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 582 798 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.