16 Boulevard SEIGNEURIE E · Blainville
Valeur estimée
1 222 700 $
Autre · 2 340 $/m² · 522,5 m² · constr. 1989 · terrain 1 983 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
522,5 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 983 m²
Frontage
54,2 m
CUBF
5198
Usage
Vente en gros de bois et de matériaux de construction
Valeur au rôle 2026 — composition
1 174 100 $
Rôle antérieur 720 300 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765818236800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
535 400 $
Valeur bâtiment
638 700 $
Rôle antérieur
720 300 $
ID provincial
73015765818236800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
923 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 779 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 023
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 90 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue des Lotus, Blainville 2026-01-20 · 1.7 km · Vendu 2 900 000 $ (4 774 $/m²) 607,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +268 399 $ · Ajust. superficie −202 881 $ · Ajust. âge −232 000 $ | 2 733 519 $ Poids 17 % |
| 2 | 44, rue des Roseaux, Blainville 2025-10-01 · 1.5 km · Vendu 1 450 000 $ (3 410 $/m²) 425,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie +165 904 $ · Ajust. âge −130 500 $ | 1 619 765 $ Poids 17 % |
| 3 | 3, rue des Ancolies, Blainville 2026-04-09 · 1.5 km · Vendu 1 590 000 $ (4 285 $/m²) 371,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 552 $ · Ajust. superficie +324 341 $ · Ajust. âge −127 200 $ | 1 851 693 $ Poids 9 % |
| 4 | 36, rue des Lotus, Blainville 2025-07-10 · 1.7 km · Vendu 1 525 000 $ (3 846 $/m²) 396,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +80 458 $ · Ajust. superficie +242 308 $ · Ajust. âge −137 250 $ | 1 710 515 $ Poids 8 % |
| 5 | 10, rue des Spirées, Blainville 2026-01-23 · 1.5 km · Vendu 1 425 000 $ (4 043 $/m²) 352,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +131 886 $ · Ajust. superficie +343 617 $ · Ajust. âge −121 125 $ | 1 779 378 $ Poids 6 % |
| 6 | 895, rue Pilon, Sainte-Thérèse 2025-06-06 · 1.7 km · Vendu 1 069 000 $ (2 803 $/m²) 381,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +88 274 $ · Ajust. superficie +197 740 $ · Ajust. âge +69 485 $ | 1 424 498 $ Poids 6 % |
| 7 | 861, rue Bélair, Sainte-Thérèse 2025-02-12 · 1.6 km · Vendu 773 600 $ (2 005 $/m²) 385,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +144 679 $ · Ajust. superficie +136 919 $ · Ajust. âge +38 680 $ | 1 093 877 $ Poids 6 % |
| 8 | 5, Rue des Roseaux, Blainville 2025-12-05 · 1.7 km · Vendu 1 700 000 $ (4 770 $/m²) 356,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +150 858 $ · Ajust. superficie +396 142 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 2 128 000 $ Poids 5 % |
| 9 | 15, rue des Iris, Blainville 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 1 475 000 $ (4 347 $/m²) 339,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +130 891 $ · Ajust. superficie +368 750 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 856 641 $ Poids 5 % |
| 10 | 7-13, rue Lamothe, Blainville 2026-02-04 · 1.6 km · Vendu 795 000 $ (2 318 $/m²) 342,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +65 226 $ · Ajust. superficie +198 750 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 1 138 476 $ Poids 4 % |
| 11 | 35, rue des Lotus, Blainville 2025-06-30 · 1.7 km · Vendu 2 030 000 $ (5 619 $/m²) 361,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +167 629 $ · Ajust. superficie +452 859 $ · Ajust. âge −142 100 $ | 2 508 388 $ Poids 4 % |
| 12 | 916, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 1.6 km · Vendu 1 012 000 $ (3 054 $/m²) 331,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +83 030 $ · Ajust. superficie +253 000 $ · Ajust. âge +45 540 $ | 1 393 570 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.