11 Rue COURCELLES · Blainville
Valeur estimée
768 000 $
Unifamiliale · 4 709 $/m² · 163,1 m² · constr. 2011 · terrain 379,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
379,4 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 700 $
Rôle antérieur 380 300 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765820307400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 500 $
Valeur bâtiment
412 200 $
Rôle antérieur
380 300 $
ID provincial
73015765820307400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
932 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 872
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 62 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 931, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-02-02 · 290 m · Vendu 853 500 $ (5 499 $/m²) 155,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 025 $ · Ajust. superficie +21 722 $ · Ajust. âge −12 802 $ | 932 445 $ Poids 85 % |
| 2 | 953, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-12-08 · 394 m · Vendu 362 500 $ (2 231 $/m²) 162,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie +669 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 431 587 $ Poids 82 % |
| 3 | 860, rue Nadon, Sainte-Thérèse 2026-04-23 · 662 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −1 162 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 082 406 $ Poids 80 % |
| 4 | 992, boulevard Jacques-Saint-André, Blainville 2026-05-20 · 696 m · Vendu 932 000 $ (5 598 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie −9 516 $ · Ajust. âge +74 560 $ | 1 008 796 $ Poids 78 % |
| 5 | 912, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 276 m · Vendu 720 000 $ (3 939 $/m²) 182,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 796 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 753 204 $ Poids 76 % |
| 6 | 78, Carré Lionnel-Groulx, Blainville 2026-05-15 · 658 m · Vendu 817 000 $ (5 319 $/m²) 153,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie +25 265 $ · Ajust. âge +81 700 $ | 934 267 $ Poids 76 % |
| 7 | 970, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-11-04 · 445 m · Vendu 749 000 $ (4 378 $/m²) 171,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie −17 510 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 875 711 $ Poids 74 % |
| 8 | 15, 37e Avenue Ouest, Blainville 2025-08-28 · 399 m · Vendu 450 000 $ (2 964 $/m²) 151,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +16 749 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 548 908 $ Poids 67 % |
| 9 | 78, Carré Lionnel-Groulx, Blainville 2025-11-06 · 658 m · Vendu 525 000 $ (3 418 $/m²) 153,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +16 235 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 642 325 $ Poids 66 % |
| 10 | 938, place Constant, Sainte-Thérèse 2026-04-22 · 601 m · Vendu 800 000 $ (5 598 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +56 543 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 969 022 $ Poids 65 % |
| 11 | 917, rue Valois, Sainte-Thérèse 2025-09-24 · 612 m · Vendu 610 000 $ (3 494 $/m²) 174,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −20 089 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 707 435 $ Poids 63 % |
| 12 | 931, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2025-05-07 · 237 m · Vendu 857 000 $ (5 483 $/m²) 156,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +76 584 $ · Ajust. superficie +18 642 $ · Ajust. âge +85 700 $ | 1 037 926 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.