35 Rue COURCELLES · Blainville
Valeur estimée
788 900 $
Unifamiliale · 4 371 $/m² · 180,5 m² · constr. 2011 · terrain 398 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
398 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 300 $
Rôle antérieur 462 700 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765820525500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
524 300 $
Rôle antérieur
462 700 $
ID provincial
73015765820525500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
787 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 841
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 64 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 912, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 249 m · Vendu 720 000 $ (3 939 $/m²) 182,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 530 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 787 470 $ Poids 97 % |
| 2 | 970, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-11-04 · 465 m · Vendu 749 000 $ (4 378 $/m²) 171,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie +20 575 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 913 796 $ Poids 73 % |
| 3 | 992, boulevard Jacques-Saint-André, Blainville 2026-05-20 · 717 m · Vendu 932 000 $ (5 598 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie +39 183 $ · Ajust. âge +74 560 $ | 1 057 495 $ Poids 71 % |
| 4 | 860, rue Nadon, Sainte-Thérèse 2026-04-23 · 638 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +49 388 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 132 957 $ Poids 70 % |
| 5 | 953, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-12-08 · 404 m · Vendu 362 500 $ (2 231 $/m²) 162,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie +20 077 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 450 995 $ Poids 69 % |
| 6 | 917, rue Valois, Sainte-Thérèse 2025-09-24 · 599 m · Vendu 610 000 $ (3 494 $/m²) 174,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +10 306 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 737 830 $ Poids 67 % |
| 7 | 931, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-02-02 · 285 m · Vendu 853 500 $ (5 499 $/m²) 155,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 025 $ · Ajust. superficie +69 567 $ · Ajust. âge −12 802 $ | 980 290 $ Poids 65 % |
| 8 | 2, rue de Mésy, Blainville 2025-06-25 · 401 m · Vendu 569 900 $ (3 048 $/m²) 187 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 060 $ · Ajust. superficie −9 905 $ · Ajust. âge +56 990 $ | 664 045 $ Poids 64 % |
| 9 | 602, Place Aimé-Marleau, Blainville 2026-03-25 · 804 m · Vendu 620 000 $ (3 157 $/m²) 196,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −25 097 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 704 253 $ Poids 63 % |
| 10 | 927, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2025-05-01 · 219 m · Vendu 660 000 $ (3 511 $/m²) 188 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie −13 165 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 771 815 $ Poids 61 % |
| 11 | 78, Carré Lionnel-Groulx, Blainville 2026-05-15 · 629 m · Vendu 817 000 $ (5 319 $/m²) 153,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie +71 541 $ · Ajust. âge +81 700 $ | 980 543 $ Poids 58 % |
| 12 | 3-593, boulevard Cure-Labelle, Blainville 2025-08-25 · 901 m · Vendu 585 000 $ (3 245 $/m²) 180,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +324 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 616 081 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.