41 Rue COURCELLES · Blainville
Valeur estimée
677 700 $
Unifamiliale · 5 592 $/m² · 121,2 m² · constr. 2011 · terrain 398 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
398 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 500 $
Rôle antérieur 376 400 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765820798400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
398 500 $
Rôle antérieur
376 400 $
ID provincial
73015765820798400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 822
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 48 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, 34ème Avenue Ouest, Blainville 2026-07-23 · 707 m · Vendu 665 000 $ (5 496 $/m²) 121 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +550 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 732 050 $ Poids 80 % |
| 2 | 826, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 636 m · Vendu 232 000 $ (2 060 $/m²) 112,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +8 860 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 266 985 $ Poids 76 % |
| 3 | 898, rue Valois, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 650 m · Vendu 700 000 $ (6 222 $/m²) 112,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +27 067 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 805 893 $ Poids 75 % |
| 4 | 986, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-04-14 · 654 m · Vendu 720 000 $ (6 563 $/m²) 109,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +37 739 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 858 970 $ Poids 69 % |
| 5 | 32, 38e Avenue Ouest, Blainville 2025-05-20 · 238 m · Vendu 669 000 $ (5 461 $/m²) 122,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 784 $ · Ajust. superficie −3 550 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 234 $ Poids 65 % |
| 6 | 911, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-08-03 · 944 m · Vendu 372 285 $ (3 240 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 206 $ · Ajust. âge +37 229 $ | 419 720 $ Poids 64 % |
| 7 | 951, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2025-07-17 · 224 m · Vendu 660 000 $ (5 925 $/m²) 111,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +29 031 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 789 852 $ Poids 64 % |
| 8 | 910, Rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2025-05-30 · 286 m · Vendu 760 000 $ (6 037 $/m²) 125,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie −14 186 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 889 730 $ Poids 64 % |
| 9 | 25, 34e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-20 · 697 m · Vendu 670 000 $ (6 315 $/m²) 106,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 677 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 784 677 $ Poids 63 % |
| 10 | 30, rue Des Camélias, Blainville 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 732 500 $ (5 865 $/m²) 124,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 850 $ · Ajust. âge +14 650 $ | 736 300 $ Poids 62 % |
| 11 | 775, rue de Sève, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 999 m · Vendu 345 000 $ (3 094 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +15 007 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 398 857 $ Poids 57 % |
| 12 | 866, rue Léonard, Sainte-Thérèse 2025-09-12 · 751 m · Vendu 672 000 $ (5 984 $/m²) 112,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +62 269 $ · Ajust. superficie +26 629 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 828 098 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.