2 Rue COURCELLES · Blainville
Valeur estimée
670 700 $
Unifamiliale · 5 631 $/m² · 119,1 m² · constr. 2010 · terrain 471,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
471,7 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 700 $
Rôle antérieur 383 300 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765821415200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 600 $
Valeur bâtiment
373 100 $
Rôle antérieur
383 300 $
ID provincial
73015765821415200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 841
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 47 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, 34ème Avenue Ouest, Blainville 2026-07-23 · 784 m · Vendu 665 000 $ (5 496 $/m²) 121 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 221 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 726 279 $ Poids 76 % |
| 2 | 898, rue Valois, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 715 m · Vendu 700 000 $ (6 222 $/m²) 112,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +20 533 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 799 360 $ Poids 75 % |
| 3 | 826, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 713 m · Vendu 232 000 $ (2 060 $/m²) 112,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +6 696 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 264 822 $ Poids 75 % |
| 4 | 986, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-04-14 · 644 m · Vendu 720 000 $ (6 563 $/m²) 109,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +30 848 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 852 079 $ Poids 73 % |
| 5 | 951, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2025-07-17 · 216 m · Vendu 660 000 $ (5 925 $/m²) 111,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +22 810 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 783 631 $ Poids 67 % |
| 6 | 25, 34e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-20 · 771 m · Vendu 670 000 $ (6 315 $/m²) 106,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 046 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 778 046 $ Poids 63 % |
| 7 | 911, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-08-03 · 992 m · Vendu 372 285 $ (3 240 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 804 $ · Ajust. âge +37 229 $ | 416 318 $ Poids 63 % |
| 8 | 32, 38e Avenue Ouest, Blainville 2025-05-20 · 315 m · Vendu 669 000 $ (5 461 $/m²) 122,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 784 $ · Ajust. superficie −9 284 $ · Ajust. âge −3 345 $ | 716 155 $ Poids 63 % |
| 9 | 30, rue Des Camélias, Blainville 2026-07-20 · 997 m · Vendu 732 500 $ (5 865 $/m²) 124,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 008 $ · Ajust. âge +10 988 $ | 726 480 $ Poids 62 % |
| 10 | 910, Rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2025-05-30 · 362 m · Vendu 760 000 $ (6 037 $/m²) 125,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie −20 524 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 883 392 $ Poids 61 % |
| 11 | 934, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-04-10 · 699 m · Vendu 136 646 $ (1 320 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +10 298 $ · Ajust. âge +13 665 $ | 166 156 $ Poids 59 % |
| 12 | 984, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-05-05 · 621 m · Vendu 750 000 $ (7 389 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +65 025 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 899 482 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.