152-156 Rue BIENCOURT · Blainville
Valeur estimée
899 600 $
Unifamiliale · 4 705 $/m² · 191,2 m² · constr. 2011 · terrain 562,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,7 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
921 200 $
Rôle antérieur 611 800 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765822093600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 900 $
Valeur bâtiment
655 300 $
Rôle antérieur
611 800 $
ID provincial
73015765822093600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
948 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
808 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
652 000 $
$/m² médian
4 841
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 78 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 912, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 434 m · Vendu 720 000 $ (3 939 $/m²) 182,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 543 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 808 543 $ Poids 89 % |
| 2 | 970, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-11-04 · 474 m · Vendu 749 000 $ (4 378 $/m²) 171,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie +43 994 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 937 216 $ Poids 64 % |
| 3 | 133, rue des Violettes, Blainville 2026-07-24 · 788 m · Vendu 860 000 $ (4 080 $/m²) 210,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 981 $ · Ajust. âge +68 800 $ | 888 819 $ Poids 64 % |
| 4 | 982, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2026-07-13 · 357 m · Vendu 750 000 $ (3 395 $/m²) 220,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 419 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 774 581 $ Poids 64 % |
| 5 | 602, Place Aimé-Marleau, Blainville 2026-03-25 · 954 m · Vendu 620 000 $ (3 157 $/m²) 196,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −8 208 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 721 142 $ Poids 63 % |
| 6 | 2, rue de Mésy, Blainville 2025-06-25 · 548 m · Vendu 569 900 $ (3 048 $/m²) 187 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 060 $ · Ajust. superficie +6 400 $ · Ajust. âge +56 990 $ | 680 350 $ Poids 61 % |
| 7 | 992, boulevard Jacques-Saint-André, Blainville 2026-05-20 · 714 m · Vendu 932 000 $ (5 598 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie +69 130 $ · Ajust. âge +74 560 $ | 1 087 443 $ Poids 60 % |
| 8 | 927, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2025-05-01 · 393 m · Vendu 660 000 $ (3 511 $/m²) 188 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +5 617 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 790 596 $ Poids 60 % |
| 9 | 953, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-12-08 · 485 m · Vendu 362 500 $ (2 231 $/m²) 162,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie +32 012 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 462 930 $ Poids 55 % |
| 10 | 917, rue Valois, Sainte-Thérèse 2025-09-24 · 766 m · Vendu 610 000 $ (3 494 $/m²) 174,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +28 998 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 756 522 $ Poids 55 % |
| 11 | 860, rue Nadon, Sainte-Thérèse 2026-04-23 · 824 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +80 474 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 164 043 $ Poids 51 % |
| 12 | 973, rue Laroche, Sainte-Thérèse 2025-06-23 · 854 m · Vendu 806 000 $ (4 269 $/m²) 188,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 556 $ · Ajust. superficie +5 123 $ · Ajust. âge +80 600 $ | 958 279 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.