705 Boulevard CURE-LABELLE · Blainville
Valeur estimée
597 300 $
Autre · 208 $/m² · 2 875,8 m² · constr. 2004 · terrain 11 511,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 875,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 511,8 m²
Frontage
103,5 m
CUBF
5511
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles neufs et usagés
Valeur au rôle 2026 — composition
10 478 500 $
Rôle antérieur 8 153 600 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765822865400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 499 100 $
Valeur bâtiment
7 979 400 $
Rôle antérieur
8 153 600 $
ID provincial
73015765822865400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 822
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 33 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, 38ème Avenue Ouest, Blainville 2025-10-17 · 442 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 505 $ Poids 53 % |
| 2 | 35, 38e Avenue Ouest, Blainville 2025-09-30 · 413 m · Vendu 399 000 $ Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 972 $ Poids 52 % |
| 3 | 73, 38e Avenue Ouest, Blainville 2025-09-29 · 453 m · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 969 $ Poids 52 % |
| 4 | 33, 27ème Avenue Ouest, Blainville 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 247 000 $ Ajust. marché +18 863 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 863 $ Poids 33 % |
| 5 | 560, rue Verschelden, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 287 $ Poids 21 % |
| 6 | 560, rue Verschelden, Sainte-Thérèse 2025-09-10 · 1.6 km · Vendu 329 000 $ Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 486 $ Poids 17 % |
| 7 | 560, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-07-08 · 1.8 km · Vendu 326 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 000 $ Poids 17 % |
| 8 | 7366, rue Mérilda-Dion, Boisbriand 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 621 874 $ Ajust. marché +7 842 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 716 $ Poids 15 % |
| 9 | 560, rue Verschelden, Sainte-Thérèse 2025-05-22 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 596 $ Poids 14 % |
| 10 | 540, rue Verschelden, Sainte-Thérèse 2025-05-20 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 086 $ Poids 14 % |
| 11 | 7358, rue Mérilda-Dion, Boisbriand 2025-10-28 · 1.8 km · Vendu 571 846 $ Ajust. marché +52 989 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 835 $ Poids 13 % |
| 12 | 7362, rue Mérilda-Dion, Boisbriand 2025-10-28 · 1.8 km · Vendu 601 718 $ Ajust. marché +55 757 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 475 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.