729 Boulevard CURE-LABELLE · Blainville
Valeur estimée
421 000 $
Unifamiliale · 5 411 $/m² · 77,8 m² · constr. 1955 · terrain 1 170,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 170,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 400 $
Rôle antérieur 199 800 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765823007300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 300 $
Valeur bâtiment
126 100 $
Rôle antérieur
199 800 $
ID provincial
73015765823007300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 952
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 5 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, 37e avenue Ouest, Blainville 2026-06-23 · 654 m · Vendu 510 000 $ (6 057 $/m²) 84,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −19 382 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 461 349 $ Poids 74 % |
| 2 | 47, rue Marcel-Vidal, Blainville 2026-07-10 · 390 m · Vendu 600 000 $ (6 873 $/m²) 87,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 646 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 507 354 $ Poids 73 % |
| 3 | 979, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2026-01-16 · 368 m · Vendu 780 000 $ (9 091 $/m²) 85,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie −36 364 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 737 827 $ Poids 72 % |
| 4 | 248, boulevard des Fleurs, Blainville 2026-07-16 · 460 m · Vendu 450 000 $ (5 161 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 255 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 389 745 $ Poids 72 % |
| 5 | 48, rue Marcel Vidal, Blainville 2026-02-03 · 432 m · Vendu 600 000 $ (6 780 $/m²) 88,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −36 271 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 552 956 $ Poids 63 % |
| 6 | 226, Boulevard des Fleurs, Blainville 2025-09-16 · 422 m · Vendu 345 000 $ (3 956 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −18 595 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 330 773 $ Poids 58 % |
| 7 | 40, des Lys, Blainville 2025-06-02 · 333 m · Vendu 300 000 $ (3 440 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −16 170 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 284 603 $ Poids 51 % |
| 8 | 928, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2025-06-27 · 540 m · Vendu 465 000 $ (5 278 $/m²) 88,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −27 182 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 429 716 $ Poids 47 % |
| 9 | 955, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2025-06-16 · 356 m · Vendu 658 800 $ (7 312 $/m²) 90,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +54 401 $ · Ajust. superficie −44 968 $ · Ajust. âge −65 880 $ | 602 353 $ Poids 44 % |
| 10 | 58, des Lys, Blainville 2025-03-03 · 358 m · Vendu 475 000 $ (5 447 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 623 $ · Ajust. superficie −25 602 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 475 021 $ Poids 43 % |
| 11 | 280, boulevard des Fleurs, Blainville 2025-06-10 · 532 m · Vendu 474 900 $ (5 259 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 215 $ · Ajust. superficie −32 870 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 433 756 $ Poids 40 % |
| 12 | 25, 33e Avenue Est, Blainville 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 282 365 $ (3 162 $/m²) 89,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 181 $ · Ajust. âge −24 001 $ | 240 183 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.