709 Boulevard CURE-LABELLE app. 4 app. 4 · Blainville
Valeur estimée
728 300 $
Unifamiliale · 4 982 $/m² · 146,2 m² · constr. 2020 · terrain 380,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
380,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 300 $
Rôle antérieur 363 200 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765823181900080000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 300 $
Valeur bâtiment
392 000 $
Rôle antérieur
363 200 $
ID provincial
73015765823181900080000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
889 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 927
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 57 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 931, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-02-02 · 499 m · Vendu 853 500 $ (5 499 $/m²) 155,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 025 $ · Ajust. superficie −24 747 $ · Ajust. âge +25 605 $ | 924 383 $ Poids 78 % |
| 2 | 10, rue de Coulonge, Blainville 2025-10-30 · 129 m · Vendu 817 500 $ (6 101 $/m²) 134 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 751 $ · Ajust. superficie +37 215 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 954 991 $ Poids 75 % |
| 3 | 938, place Constant, Sainte-Thérèse 2026-04-22 · 816 m · Vendu 800 000 $ (5 598 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +9 237 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 921 716 $ Poids 71 % |
| 4 | 78, Carré Lionnel-Groulx, Blainville 2026-05-15 · 862 m · Vendu 817 000 $ (5 319 $/m²) 153,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie −19 680 $ · Ajust. âge +81 700 $ | 889 322 $ Poids 68 % |
| 5 | 15, 37e Avenue Ouest, Blainville 2025-08-28 · 599 m · Vendu 450 000 $ (2 964 $/m²) 151,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −8 300 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 523 859 $ Poids 65 % |
| 6 | 953, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-12-08 · 525 m · Vendu 362 500 $ (2 231 $/m²) 162,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie −18 181 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 412 737 $ Poids 64 % |
| 7 | 12, de Coulonge, Blainville 2025-05-06 · 148 m · Vendu 755 500 $ (5 020 $/m²) 150,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 514 $ · Ajust. superficie −10 793 $ · Ajust. âge +22 665 $ | 834 886 $ Poids 63 % |
| 8 | 40, Carré Lionel-Groulx, Blainville 2025-10-20 · 736 m · Vendu 694 000 $ (5 029 $/m²) 138 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 308 $ · Ajust. superficie +20 619 $ · Ajust. âge +69 400 $ | 848 326 $ Poids 62 % |
| 9 | 111, rue des Violettes, Blainville 2026-02-02 · 980 m · Vendu 786 111 $ (5 414 $/m²) 145,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 497 $ · Ajust. superficie +2 707 $ · Ajust. âge +78 611 $ | 931 926 $ Poids 60 % |
| 10 | 14, rue de Courcelles, Blainville 2026-06-23 · 218 m · Vendu 625 000 $ (5 195 $/m²) 120,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +67 280 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 728 286 $ Poids 59 % |
| 11 | 78, Carré Lionnel-Groulx, Blainville 2025-11-06 · 862 m · Vendu 525 000 $ (3 418 $/m²) 153,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −12 646 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 613 443 $ Poids 58 % |
| 12 | 992, boulevard Jacques-Saint-André, Blainville 2026-05-20 · 711 m · Vendu 932 000 $ (5 598 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie −56 816 $ · Ajust. âge +93 200 $ | 980 137 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.