711 Boulevard CURE-LABELLE app. 2 app. 2 · Blainville
Valeur estimée
667 300 $
Unifamiliale · 5 416 $/m² · 123,2 m² · constr. 2018 · terrain 416,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
416,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 700 $
Rôle antérieur 354 800 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765823181900100000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 900 $
Valeur bâtiment
363 800 $
Rôle antérieur
354 800 $
ID provincial
73015765823181900100000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 927
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 46 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue de Courcelles, Blainville 2026-06-23 · 212 m · Vendu 625 000 $ (5 195 $/m²) 120,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +7 533 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 662 289 $ Poids 96 % |
| 2 | 10, rue de Coulonge, Blainville 2025-10-30 · 165 m · Vendu 817 500 $ (6 101 $/m²) 134 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 751 $ · Ajust. superficie −32 944 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 876 657 $ Poids 73 % |
| 3 | 39, 34ème Avenue Ouest, Blainville 2026-07-23 · 913 m · Vendu 665 000 $ (5 496 $/m²) 121 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 045 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 737 545 $ Poids 69 % |
| 4 | 41, rue Andrée, Blainville 2026-03-17 · 828 m · Vendu 550 000 $ (4 816 $/m²) 114,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +21 673 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 668 676 $ Poids 64 % |
| 5 | 986, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-04-14 · 712 m · Vendu 720 000 $ (6 563 $/m²) 109,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +44 303 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 865 534 $ Poids 64 % |
| 6 | 826, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 853 m · Vendu 232 000 $ (2 060 $/m²) 112,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +10 920 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 269 046 $ Poids 63 % |
| 7 | 898, rue Valois, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 863 m · Vendu 700 000 $ (6 222 $/m²) 112,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +33 289 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 812 116 $ Poids 63 % |
| 8 | 30, rue Des Camélias, Blainville 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 732 500 $ (5 865 $/m²) 124,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 985 $ · Ajust. âge +40 288 $ | 767 803 $ Poids 61 % |
| 9 | 32, 38e Avenue Ouest, Blainville 2025-05-20 · 454 m · Vendu 669 000 $ (5 461 $/m²) 122,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 784 $ · Ajust. superficie +1 911 $ · Ajust. âge +23 415 $ | 754 110 $ Poids 61 % |
| 10 | 951, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2025-07-17 · 318 m · Vendu 660 000 $ (5 925 $/m²) 111,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +34 955 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 795 776 $ Poids 60 % |
| 11 | 910, Rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2025-05-30 · 507 m · Vendu 760 000 $ (6 037 $/m²) 125,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie −8 149 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 895 766 $ Poids 60 % |
| 12 | 40, Carré Lionel-Groulx, Blainville 2025-10-20 · 696 m · Vendu 694 000 $ (5 029 $/m²) 138 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 308 $ · Ajust. superficie −37 214 $ · Ajust. âge +69 400 $ | 790 493 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.