713 Boulevard CURE-LABELLE app. 2 app. 2 · Blainville
Valeur estimée
776 500 $
Unifamiliale · 5 225 $/m² · 148,6 m² · constr. 2020 · terrain 409,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
409,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 300 $
Rôle antérieur 393 000 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765823181900120000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 100 $
Valeur bâtiment
425 200 $
Rôle antérieur
393 000 $
ID provincial
73015765823181900120000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
928 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 943
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 63 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 931, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-02-02 · 525 m · Vendu 853 500 $ (5 499 $/m²) 155,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 025 $ · Ajust. superficie −18 148 $ · Ajust. âge +25 605 $ | 930 983 $ Poids 79 % |
| 2 | 10, rue de Coulonge, Blainville 2025-10-30 · 160 m · Vendu 817 500 $ (6 101 $/m²) 134 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 751 $ · Ajust. superficie +44 535 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 962 312 $ Poids 71 % |
| 3 | 938, place Constant, Sainte-Thérèse 2026-04-22 · 842 m · Vendu 800 000 $ (5 598 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +15 955 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 928 434 $ Poids 69 % |
| 4 | 78, Carré Lionnel-Groulx, Blainville 2026-05-15 · 866 m · Vendu 817 000 $ (5 319 $/m²) 153,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie −13 298 $ · Ajust. âge +81 700 $ | 895 705 $ Poids 69 % |
| 5 | 953, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-12-08 · 555 m · Vendu 362 500 $ (2 231 $/m²) 162,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie −15 504 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 415 414 $ Poids 66 % |
| 6 | 15, 37e Avenue Ouest, Blainville 2025-08-28 · 603 m · Vendu 450 000 $ (2 964 $/m²) 151,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −4 743 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 527 416 $ Poids 66 % |
| 7 | 12, de Coulonge, Blainville 2025-05-06 · 178 m · Vendu 755 500 $ (5 020 $/m²) 150,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 514 $ · Ajust. superficie −4 769 $ · Ajust. âge +22 665 $ | 840 910 $ Poids 64 % |
| 8 | 992, boulevard Jacques-Saint-André, Blainville 2026-05-20 · 740 m · Vendu 932 000 $ (5 598 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie −50 098 $ · Ajust. âge +93 200 $ | 986 854 $ Poids 61 % |
| 9 | 40, Carré Lionel-Groulx, Blainville 2025-10-20 · 743 m · Vendu 694 000 $ (5 029 $/m²) 138 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 308 $ · Ajust. superficie +26 654 $ · Ajust. âge +69 400 $ | 854 361 $ Poids 60 % |
| 10 | 78, Carré Lionnel-Groulx, Blainville 2025-11-06 · 866 m · Vendu 525 000 $ (3 418 $/m²) 153,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −8 545 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 617 545 $ Poids 60 % |
| 11 | 111, rue des Violettes, Blainville 2026-02-02 · 1.0 km · Vendu 786 111 $ (5 414 $/m²) 145,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 497 $ · Ajust. superficie +9 204 $ · Ajust. âge +78 611 $ | 938 422 $ Poids 58 % |
| 12 | 860, rue Nadon, Sainte-Thérèse 2026-04-23 · 923 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −43 287 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 040 281 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.