723 Boulevard CURE-LABELLE · Blainville
Valeur estimée
966 500 $
Unifamiliale · 3 717 $/m² · 260 m² · constr. 2018 · terrain 623,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
889 700 $
Rôle antérieur 579 100 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765823181900160000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 600 $
Valeur bâtiment
666 100 $
Rôle antérieur
579 100 $
ID provincial
73015765823181900160000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
976 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
948 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
651 000 $
$/m² médian
4 943
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 82 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 935, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-06 · 444 m · Vendu 870 000 $ (3 266 $/m²) 266,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 450 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 946 550 $ Poids 91 % |
| 2 | 49, carré Lionel-Groulx, Blainville 2026-06-10 · 861 m · Vendu 784 000 $ (3 011 $/m²) 260,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie −602 $ · Ajust. âge +78 400 $ | 871 684 $ Poids 71 % |
| 3 | 652, rue Nicole, Blainville 2026-06-18 · 795 m · Vendu 899 000 $ (3 703 $/m²) 242,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +31 843 $ · Ajust. âge +58 435 $ | 1 000 614 $ Poids 70 % |
| 4 | 982, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2026-07-13 · 430 m · Vendu 750 000 $ (3 395 $/m²) 220,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 376 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 891 376 $ Poids 64 % |
| 5 | 912, rue Deslauriers, Sainte-Thérèse 2025-08-08 · 660 m · Vendu 761 917 $ (3 295 $/m²) 231,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 916 $ · Ajust. superficie +47 455 $ · Ajust. âge +76 192 $ | 948 480 $ Poids 51 % |
| 6 | 10, Rue des Roseaux, Blainville 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 1 070 000 $ (3 901 $/m²) 274,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie −27 891 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 1 130 501 $ Poids 41 % |
| 7 | 133, rue des Violettes, Blainville 2026-07-24 · 875 m · Vendu 860 000 $ (4 080 $/m²) 210,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +100 361 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 046 361 $ Poids 40 % |
| 8 | 24, rue des Fougères, Blainville 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (4 157 $/m²) 222,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +77 949 $ · Ajust. âge +64 750 $ | 1 079 363 $ Poids 40 % |
| 9 | 835, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2025-04-25 · 912 m · Vendu 725 000 $ (3 031 $/m²) 239,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +96 431 $ · Ajust. superficie +31 522 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 925 453 $ Poids 40 % |
| 10 | 45, rue des Violettes, Blainville 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 1 190 000 $ (4 304 $/m²) 276,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +110 136 $ · Ajust. superficie −35 506 $ · Ajust. âge +107 100 $ | 1 371 730 $ Poids 39 % |
| 11 | 39, rue des Camélias, Blainville 2025-05-21 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (4 014 $/m²) 261,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie −3 211 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 245 620 $ Poids 37 % |
| 12 | 62, rue des Lotus, Blainville 2025-07-29 · 1.2 km · Vendu 1 050 000 $ (4 410 $/m²) 238,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie +48 289 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 1 211 436 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.