726 Boulevard CURE-LABELLE · Blainville
Valeur estimée
435 000 $
Unifamiliale · 5 701 $/m² · 76,3 m² · constr. 1955 · terrain 618,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,9 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 400 $
Rôle antérieur 221 700 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765824590500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 700 $
Valeur bâtiment
121 700 $
Rôle antérieur
221 700 $
ID provincial
73015765824590500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 952
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 6 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, 37e avenue Ouest, Blainville 2026-06-23 · 662 m · Vendu 510 000 $ (6 057 $/m²) 84,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −23 925 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 456 806 $ Poids 69 % |
| 2 | 47, rue Marcel-Vidal, Blainville 2026-07-10 · 341 m · Vendu 600 000 $ (6 873 $/m²) 87,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 801 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 502 199 $ Poids 68 % |
| 3 | 979, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2026-01-16 · 432 m · Vendu 780 000 $ (9 091 $/m²) 85,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie −43 182 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 731 008 $ Poids 65 % |
| 4 | 248, boulevard des Fleurs, Blainville 2026-07-16 · 525 m · Vendu 450 000 $ (5 161 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 125 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 385 875 $ Poids 64 % |
| 5 | 48, rue Marcel Vidal, Blainville 2026-02-03 · 386 m · Vendu 600 000 $ (6 780 $/m²) 88,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −41 356 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 547 871 $ Poids 57 % |
| 6 | 226, Boulevard des Fleurs, Blainville 2025-09-16 · 486 m · Vendu 345 000 $ (3 956 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −21 563 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 327 806 $ Poids 52 % |
| 7 | 40, des Lys, Blainville 2025-06-02 · 400 m · Vendu 300 000 $ (3 440 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −18 750 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 282 023 $ Poids 46 % |
| 8 | 928, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2025-06-27 · 579 m · Vendu 465 000 $ (5 278 $/m²) 88,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −31 141 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 425 757 $ Poids 42 % |
| 9 | 955, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2025-06-16 · 413 m · Vendu 658 800 $ (7 312 $/m²) 90,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +54 401 $ · Ajust. superficie −50 452 $ · Ajust. âge −65 880 $ | 596 869 $ Poids 38 % |
| 10 | 58, des Lys, Blainville 2025-03-03 · 424 m · Vendu 475 000 $ (5 447 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 623 $ · Ajust. superficie −29 688 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 470 936 $ Poids 38 % |
| 11 | 25, 33e Avenue Est, Blainville 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 282 365 $ (3 162 $/m²) 89,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 553 $ · Ajust. âge −24 001 $ | 237 811 $ Poids 36 % |
| 12 | 11, Lucien-Paquette, Blainville 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (5 811 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 295 $ · Ajust. âge −45 050 $ | 441 655 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.