3 46E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
572 100 $
Unifamiliale · 4 431 $/m² · 129,1 m² · constr. 1953 · terrain 773,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
773,5 m²
Frontage
36,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 100 $
Rôle antérieur 288 200 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765824684800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 900 $
Valeur bâtiment
204 200 $
Rôle antérieur
288 200 $
ID provincial
73015765824684800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
5 018
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 27 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue de Courcelles, Blainville 2026-06-23 · 364 m · Vendu 625 000 $ (5 195 $/m²) 120,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +22 860 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 593 241 $ Poids 87 % |
| 2 | 10, rue de Coulonge, Blainville 2025-10-30 · 294 m · Vendu 817 500 $ (6 101 $/m²) 134 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 751 $ · Ajust. superficie −14 947 $ · Ajust. âge −81 750 $ | 796 555 $ Poids 79 % |
| 3 | 39, 34ème Avenue Ouest, Blainville 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 665 000 $ (5 496 $/m²) 121 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 258 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 620 758 $ Poids 59 % |
| 4 | 40, Carré Lionel-Groulx, Blainville 2025-10-20 · 808 m · Vendu 694 000 $ (5 029 $/m²) 138 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 308 $ · Ajust. superficie −22 379 $ · Ajust. âge −69 400 $ | 666 529 $ Poids 58 % |
| 5 | 41, rue Andrée, Blainville 2026-03-17 · 835 m · Vendu 550 000 $ (4 816 $/m²) 114,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +35 880 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 572 884 $ Poids 56 % |
| 6 | 910, Rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2025-05-30 · 643 m · Vendu 760 000 $ (6 037 $/m²) 125,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie +9 658 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 761 574 $ Poids 56 % |
| 7 | 30, rue Des Camélias, Blainville 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 732 500 $ (5 865 $/m²) 124,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 316 $ · Ajust. âge −73 250 $ | 671 566 $ Poids 55 % |
| 8 | 32, 38e Avenue Ouest, Blainville 2025-05-20 · 585 m · Vendu 669 000 $ (5 461 $/m²) 122,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 784 $ · Ajust. superficie +18 022 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 679 906 $ Poids 55 % |
| 9 | 45, rue Marcel-Vidal, Blainville 2025-06-09 · 345 m · Vendu 640 000 $ (4 460 $/m²) 143,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −32 111 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 596 737 $ Poids 53 % |
| 10 | 938, place Constant, Sainte-Thérèse 2026-04-22 · 969 m · Vendu 800 000 $ (5 598 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −38 628 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 713 850 $ Poids 53 % |
| 11 | 826, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 980 m · Vendu 232 000 $ (2 060 $/m²) 112,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +16 998 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 234 524 $ Poids 49 % |
| 12 | 986, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-04-14 · 834 m · Vendu 720 000 $ (6 563 $/m²) 109,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +63 665 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 740 895 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.