10 Rue MAURICE-TESSIER · Blainville
Valeur estimée
581 400 $
Unifamiliale · 6 921 $/m² · 84 m² · constr. 1988 · terrain 528,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528,6 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 700 $
Rôle antérieur 309 700 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765825162500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 300 $
Valeur bâtiment
287 400 $
Rôle antérieur
309 700 $
ID provincial
73015765825162500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 029
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 29 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Marcel-Vidal, Blainville 2026-07-10 · 431 m · Vendu 600 000 $ (6 873 $/m²) 87,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 340 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 543 660 $ Poids 89 % |
| 2 | 248, boulevard des Fleurs, Blainville 2026-07-16 · 535 m · Vendu 450 000 $ (5 161 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 257 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 479 993 $ Poids 86 % |
| 3 | 8, 45e Avenue Est, Blainville 2025-11-19 · 116 m · Vendu 419 000 $ (4 838 $/m²) 86,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie −6 290 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 493 389 $ Poids 84 % |
| 4 | 14, 46e Avenue Ouest, Blainville 2025-11-13 · 202 m · Vendu 500 000 $ (6 039 $/m²) 82,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +3 623 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 599 899 $ Poids 84 % |
| 5 | 14, rue des Lilas, Blainville 2025-12-04 · 294 m · Vendu 440 000 $ (5 046 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −8 073 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 508 372 $ Poids 82 % |
| 6 | 979, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2026-01-16 · 497 m · Vendu 780 000 $ (9 091 $/m²) 85,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie −8 182 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 859 608 $ Poids 81 % |
| 7 | 172, boulevard des Fleurs, Blainville 2025-12-09 · 381 m · Vendu 450 000 $ (5 161 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −8 257 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 519 926 $ Poids 80 % |
| 8 | 48, rue Marcel Vidal, Blainville 2026-02-03 · 478 m · Vendu 600 000 $ (6 780 $/m²) 88,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −15 254 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 588 973 $ Poids 79 % |
| 9 | 25, 37e avenue Ouest, Blainville 2026-06-23 · 789 m · Vendu 510 000 $ (6 057 $/m²) 84,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −606 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 564 275 $ Poids 75 % |
| 10 | 8, 45e Avenue Est, Blainville 2025-07-21 · 116 m · Vendu 280 000 $ (3 233 $/m²) 86,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −4 203 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 318 569 $ Poids 72 % |
| 11 | 226, Boulevard des Fleurs, Blainville 2025-09-16 · 491 m · Vendu 345 000 $ (3 956 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −6 330 $ · Ajust. âge +29 325 $ | 399 963 $ Poids 70 % |
| 12 | 23, 46ème Avenue Ouest, Blainville 2026-06-05 · 302 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −39 783 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 596 209 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.