12 Rue MAURICE-TESSIER · Blainville
Valeur estimée
556 000 $
Unifamiliale · 6 764 $/m² · 82,2 m² · constr. 1984 · terrain 787,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
787,3 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 100 $
Rôle antérieur 314 900 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765825331400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 800 $
Valeur bâtiment
258 300 $
Rôle antérieur
314 900 $
ID provincial
73015765825331400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
627 500 $
$/m² médian
5 040
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 24 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Marcel-Vidal, Blainville 2026-07-10 · 411 m · Vendu 600 000 $ (6 873 $/m²) 87,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 526 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 525 474 $ Poids 87 % |
| 2 | 14, 46e Avenue Ouest, Blainville 2025-11-13 · 205 m · Vendu 500 000 $ (6 039 $/m²) 82,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −1 812 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 589 464 $ Poids 84 % |
| 3 | 248, boulevard des Fleurs, Blainville 2026-07-16 · 547 m · Vendu 450 000 $ (5 161 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 901 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 466 349 $ Poids 82 % |
| 4 | 14, rue des Lilas, Blainville 2025-12-04 · 305 m · Vendu 440 000 $ (5 046 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −12 615 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 495 031 $ Poids 79 % |
| 5 | 979, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2026-01-16 · 500 m · Vendu 780 000 $ (9 091 $/m²) 85,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie −16 364 $ · Ajust. âge +0 $ | 835 827 $ Poids 79 % |
| 6 | 172, boulevard des Fleurs, Blainville 2025-12-09 · 394 m · Vendu 450 000 $ (5 161 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −12 901 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 506 282 $ Poids 77 % |
| 7 | 48, rue Marcel Vidal, Blainville 2026-02-03 · 458 m · Vendu 600 000 $ (6 780 $/m²) 88,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −21 356 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 570 871 $ Poids 76 % |
| 8 | 25, 37e avenue Ouest, Blainville 2026-06-23 · 775 m · Vendu 510 000 $ (6 057 $/m²) 84,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −6 057 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 548 624 $ Poids 75 % |
| 9 | 226, Boulevard des Fleurs, Blainville 2025-09-16 · 503 m · Vendu 345 000 $ (3 956 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −9 891 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 389 502 $ Poids 67 % |
| 10 | 166, boulevard des Fleurs, Blainville 2025-05-27 · 383 m · Vendu 454 000 $ (5 206 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 571 $ · Ajust. superficie −13 016 $ · Ajust. âge +29 510 $ | 511 065 $ Poids 59 % |
| 11 | 40, des Lys, Blainville 2025-06-02 · 442 m · Vendu 300 000 $ (3 440 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −8 601 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 335 672 $ Poids 59 % |
| 12 | 23, 46ème Avenue Ouest, Blainville 2026-06-05 · 302 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −45 466 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 578 326 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.