4 46E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
652 700 $
Unifamiliale · 5 048 $/m² · 129,3 m² · constr. 1974 · terrain 597,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 100 $
Rôle antérieur 349 300 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765825670000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 800 $
Valeur bâtiment
324 300 $
Rôle antérieur
349 300 $
ID provincial
73015765825670000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 029
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 43 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue de Courcelles, Blainville 2026-06-23 · 415 m · Vendu 625 000 $ (5 195 $/m²) 120,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +23 379 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 593 760 $ Poids 85 % |
| 2 | 10, rue de Coulonge, Blainville 2025-10-30 · 337 m · Vendu 817 500 $ (6 101 $/m²) 134 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 751 $ · Ajust. superficie −14 337 $ · Ajust. âge −81 750 $ | 797 165 $ Poids 78 % |
| 3 | 39, 34ème Avenue Ouest, Blainville 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (5 496 $/m²) 121 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 808 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 664 533 $ Poids 56 % |
| 4 | 40, Carré Lionel-Groulx, Blainville 2025-10-20 · 856 m · Vendu 694 000 $ (5 029 $/m²) 138 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 308 $ · Ajust. superficie −21 876 $ · Ajust. âge −24 290 $ | 712 142 $ Poids 56 % |
| 5 | 41, rue Andrée, Blainville 2026-03-17 · 856 m · Vendu 550 000 $ (4 816 $/m²) 114,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +36 362 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 606 365 $ Poids 55 % |
| 6 | 910, Rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2025-05-30 · 695 m · Vendu 760 000 $ (6 037 $/m²) 125,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie +10 262 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 803 978 $ Poids 54 % |
| 7 | 30, rue Des Camélias, Blainville 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 732 500 $ (5 865 $/m²) 124,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 902 $ · Ajust. âge −73 250 $ | 672 152 $ Poids 53 % |
| 8 | 45, rue Marcel-Vidal, Blainville 2025-06-09 · 371 m · Vendu 640 000 $ (4 460 $/m²) 143,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −31 666 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 597 183 $ Poids 53 % |
| 9 | 32, 38e Avenue Ouest, Blainville 2025-05-20 · 636 m · Vendu 669 000 $ (5 461 $/m²) 122,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 784 $ · Ajust. superficie +18 568 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 680 452 $ Poids 53 % |
| 10 | 938, place Constant, Sainte-Thérèse 2026-04-22 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (5 598 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −38 069 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 790 410 $ Poids 51 % |
| 11 | 951, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2025-07-17 · 511 m · Vendu 660 000 $ (5 925 $/m²) 111,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +53 025 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 714 846 $ Poids 48 % |
| 12 | 958, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2025-01-29 · 444 m · Vendu 490 000 $ (3 945 $/m²) 124,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +93 987 $ · Ajust. superficie +10 060 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 569 548 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.