6 46E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
517 300 $
Unifamiliale · 5 527 $/m² · 93,6 m² · constr. 1954 · terrain 511,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 300 $
Rôle antérieur 259 400 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765825801500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 400 $
Valeur bâtiment
204 900 $
Rôle antérieur
259 400 $
ID provincial
73015765825801500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 023
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 15 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, 46ème Avenue Ouest, Blainville 2026-06-05 · 328 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −9 472 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 547 220 $ Poids 92 % |
| 2 | 47, rue Marcel-Vidal, Blainville 2026-07-10 · 370 m · Vendu 600 000 $ (6 873 $/m²) 87,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 649 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 561 649 $ Poids 87 % |
| 3 | 48, rue Marcel Vidal, Blainville 2026-02-03 · 418 m · Vendu 600 000 $ (6 780 $/m²) 88,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +17 288 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 606 515 $ Poids 81 % |
| 4 | 248, boulevard des Fleurs, Blainville 2026-07-16 · 587 m · Vendu 450 000 $ (5 161 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 514 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 428 264 $ Poids 79 % |
| 5 | 5, 45e Avenue E, Blainville 2026-02-16 · 121 m · Vendu 587 000 $ (5 688 $/m²) 103,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie −27 302 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 549 158 $ Poids 78 % |
| 6 | 14, rue des Lilas, Blainville 2025-12-04 · 345 m · Vendu 440 000 $ (5 046 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +16 147 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 457 792 $ Poids 77 % |
| 7 | 172, boulevard des Fleurs, Blainville 2025-12-09 · 438 m · Vendu 450 000 $ (5 161 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +16 514 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 468 197 $ Poids 75 % |
| 8 | 979, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2026-01-16 · 527 m · Vendu 780 000 $ (9 091 $/m²) 85,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +35 455 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 809 645 $ Poids 72 % |
| 9 | 38, rue Andrée, Blainville 2026-05-27 · 903 m · Vendu 575 000 $ (5 990 $/m²) 96 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −7 188 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 517 563 $ Poids 68 % |
| 10 | 14, 46e Avenue Ouest, Blainville 2025-11-13 · 237 m · Vendu 500 000 $ (6 039 $/m²) 82,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +32 609 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 548 884 $ Poids 67 % |
| 11 | 26, 35e Avenue Est, Blainville 2026-06-18 · 948 m · Vendu 600 000 $ (6 250 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −7 500 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 540 066 $ Poids 66 % |
| 12 | 25, 37e avenue Ouest, Blainville 2026-06-23 · 760 m · Vendu 510 000 $ (6 057 $/m²) 84,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +28 468 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 506 649 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.