34 48E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
607 000 $
Unifamiliale · 5 265 $/m² · 115,3 m² · constr. 1971 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 000 $
Rôle antérieur 320 800 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765826065000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 800 $
Valeur bâtiment
295 200 $
Rôle antérieur
320 800 $
ID provincial
73015765826065000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
5 046
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 35 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue de Courcelles, Blainville 2026-06-23 · 557 m · Vendu 625 000 $ (5 195 $/m²) 120,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −12 988 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 557 393 $ Poids 84 % |
| 2 | 5, 45e Avenue E, Blainville 2026-02-16 · 272 m · Vendu 587 000 $ (5 688 $/m²) 103,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie +34 412 $ · Ajust. âge −20 545 $ | 649 028 $ Poids 76 % |
| 3 | 43, 43 ième Avenue Est, Blainville 2026-05-20 · 406 m · Vendu 622 500 $ (6 269 $/m²) 99,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie +50 151 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 618 251 $ Poids 67 % |
| 4 | 111, boulevard des Fleurs, Blainville 2025-07-31 · 335 m · Vendu 420 000 $ (3 951 $/m²) 106,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +17 780 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 939 $ Poids 65 % |
| 5 | 986, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-04-14 · 948 m · Vendu 720 000 $ (6 563 $/m²) 109,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +18 377 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 710 008 $ Poids 62 % |
| 6 | 41, rue Andrée, Blainville 2026-03-17 · 980 m · Vendu 550 000 $ (4 816 $/m²) 114,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +2 649 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 564 402 $ Poids 62 % |
| 7 | 951, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2025-07-17 · 634 m · Vendu 660 000 $ (5 925 $/m²) 111,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +11 553 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 663 474 $ Poids 60 % |
| 8 | 23, 46ème Avenue Ouest, Blainville 2026-06-05 · 414 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +59 042 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 643 184 $ Poids 60 % |
| 9 | 3, 46e Avenue Est, Blainville 2025-07-16 · 212 m · Vendu 489 900 $ (3 795 $/m²) 129,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 847 $ · Ajust. superficie −26 184 $ · Ajust. âge +44 091 $ | 533 654 $ Poids 57 % |
| 10 | 32, rue Maurice-Mayer, Blainville 2025-06-30 · 756 m · Vendu 677 000 $ (6 127 $/m²) 110,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 904 $ · Ajust. superficie +14 704 $ · Ajust. âge −67 700 $ | 679 908 $ Poids 54 % |
| 11 | 984, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-05-05 · 924 m · Vendu 750 000 $ (7 389 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +50 985 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 750 442 $ Poids 53 % |
| 12 | 12, 46e Avenue Est, Blainville 2025-12-09 · 147 m · Vendu 470 000 $ (4 968 $/m²) 94,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +51 422 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 581 930 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.