40 48E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
878 900 $
Unifamiliale · 3 012 $/m² · 291,8 m² · constr. 1971 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
291,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 000 $
Rôle antérieur 299 000 $ +120.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765826439000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 800 $
Valeur bâtiment
440 200 $
Rôle antérieur
299 000 $
ID provincial
73015765826439000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 010 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
5 030
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 76 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 935, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-06 · 773 m · Vendu 870 000 $ (3 266 $/m²) 266,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 475 $ · Ajust. âge −47 850 $ | 863 625 $ Poids 68 % |
| 2 | 49, carré Lionel-Groulx, Blainville 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 784 000 $ (3 011 $/m²) 260,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie +47 269 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 801 955 $ Poids 46 % |
| 3 | 652, rue Nicole, Blainville 2026-06-18 · 899 m · Vendu 899 000 $ (3 703 $/m²) 242,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +90 715 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 911 151 $ Poids 44 % |
| 4 | 2, rue des Ancolies, Blainville 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 1 365 000 $ (4 675 $/m²) 292 m² · constr. 2006 Ajust. marché +17 212 $ · Ajust. superficie −467 $ · Ajust. âge −136 500 $ | 1 245 245 $ Poids 42 % |
| 5 | 10, Rue des Roseaux, Blainville 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 1 070 000 $ (3 901 $/m²) 274,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +34 132 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 010 625 $ Poids 38 % |
| 6 | 45, rue des Violettes, Blainville 2026-01-29 · 1.5 km · Vendu 1 190 000 $ (4 304 $/m²) 276,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +110 136 $ · Ajust. superficie +32 924 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 214 060 $ Poids 32 % |
| 7 | 2, rue Hector-Joly, Blainville 2025-09-02 · 1.5 km · Vendu 1 256 000 $ (4 460 $/m²) 281,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +116 384 $ · Ajust. superficie +22 747 $ · Ajust. âge −125 600 $ | 1 269 531 $ Poids 29 % |
| 8 | 916, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 1 012 000 $ (3 054 $/m²) 331,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +83 030 $ · Ajust. superficie −60 463 $ · Ajust. âge −45 540 $ | 989 026 $ Poids 28 % |
| 9 | 15, rue des Iris, Blainville 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 1 475 000 $ (4 347 $/m²) 339,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +130 891 $ · Ajust. superficie −103 246 $ · Ajust. âge −147 500 $ | 1 355 146 $ Poids 26 % |
| 10 | 39, rue des Camélias, Blainville 2025-05-21 · 1.4 km · Vendu 1 050 000 $ (4 014 $/m²) 261,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +60 608 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 099 439 $ Poids 25 % |
| 11 | 22, rue des Iris, Blainville 2025-01-28 · 1.3 km · Vendu 926 000 $ (3 510 $/m²) 263,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +177 616 $ · Ajust. superficie +49 143 $ · Ajust. âge −92 600 $ | 1 060 160 $ Poids 23 % |
| 12 | 62, rue des Lotus, Blainville 2025-07-29 · 1.2 km · Vendu 1 050 000 $ (4 410 $/m²) 238,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie +118 406 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 118 803 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.