32 Rue MAURICE-TESSIER · Blainville
Valeur estimée
558 100 $
Unifamiliale · 6 422 $/m² · 86,9 m² · constr. 1984 · terrain 467,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 000 $
Rôle antérieur 285 600 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765826934100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 100 $
Valeur bâtiment
267 900 $
Rôle antérieur
285 600 $
ID provincial
73015765826934100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
5 040
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 24 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Maurice-Tessier, Blainville 2026-05-20 · 93 m · Vendu 545 000 $ (6 638 $/m²) 82,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +15 932 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 804 $ Poids 93 % |
| 2 | 47, rue Marcel-Vidal, Blainville 2026-07-10 · 446 m · Vendu 600 000 $ (6 873 $/m²) 87,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 375 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 541 625 $ Poids 91 % |
| 3 | 8, 45e Avenue Est, Blainville 2025-11-19 · 196 m · Vendu 419 000 $ (4 838 $/m²) 86,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +726 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 500 405 $ Poids 84 % |
| 4 | 48, rue Marcel Vidal, Blainville 2026-02-03 · 494 m · Vendu 600 000 $ (6 780 $/m²) 88,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −5 424 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 586 803 $ Poids 82 % |
| 5 | 248, boulevard des Fleurs, Blainville 2026-07-16 · 665 m · Vendu 450 000 $ (5 161 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −774 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 478 476 $ Poids 82 % |
| 6 | 14, rue des Lilas, Blainville 2025-12-04 · 429 m · Vendu 440 000 $ (5 046 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −757 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 506 889 $ Poids 80 % |
| 7 | 172, boulevard des Fleurs, Blainville 2025-12-09 · 505 m · Vendu 450 000 $ (5 161 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −774 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 518 409 $ Poids 78 % |
| 8 | 14, 46e Avenue Ouest, Blainville 2025-11-13 · 342 m · Vendu 500 000 $ (6 039 $/m²) 82,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +12 379 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 603 655 $ Poids 78 % |
| 9 | 12, 46e Avenue Est, Blainville 2025-12-09 · 98 m · Vendu 470 000 $ (4 968 $/m²) 94,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −19 128 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 539 580 $ Poids 77 % |
| 10 | 979, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2026-01-16 · 637 m · Vendu 780 000 $ (9 091 $/m²) 85,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +5 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 857 190 $ Poids 76 % |
| 11 | 6, rue Norman-Bethune, Blainville 2025-12-02 · 203 m · Vendu 590 000 $ (6 224 $/m²) 94,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −24 583 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 626 623 $ Poids 75 % |
| 12 | 23, 46ème Avenue Ouest, Blainville 2026-06-05 · 441 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −30 626 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 593 166 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.