49 48E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
509 600 $
Unifamiliale · 6 260 $/m² · 81,4 m² · constr. 1972 · terrain 786 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
786 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 900 $
Rôle antérieur 285 500 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765827518200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 200 $
Valeur bâtiment
213 700 $
Rôle antérieur
285 500 $
ID provincial
73015765827518200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
624 900 $
$/m² médian
5 035
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 14 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Maurice-Tessier, Blainville 2026-05-20 · 213 m · Vendu 545 000 $ (6 638 $/m²) 82,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −2 323 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 516 849 $ Poids 96 % |
| 2 | 47, rue Marcel-Vidal, Blainville 2026-07-10 · 583 m · Vendu 600 000 $ (6 873 $/m²) 87,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 275 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 519 725 $ Poids 79 % |
| 3 | 14, 46e Avenue Ouest, Blainville 2025-11-13 · 450 m · Vendu 500 000 $ (6 039 $/m²) 82,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −4 227 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 557 049 $ Poids 78 % |
| 4 | 8, 45e Avenue Est, Blainville 2025-11-19 · 340 m · Vendu 419 000 $ (4 838 $/m²) 86,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie −12 580 $ · Ajust. âge +16 760 $ | 461 959 $ Poids 77 % |
| 5 | 248, boulevard des Fleurs, Blainville 2026-07-16 · 728 m · Vendu 450 000 $ (5 161 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 966 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 437 284 $ Poids 73 % |
| 6 | 14, rue des Lilas, Blainville 2025-12-04 · 509 m · Vendu 440 000 $ (5 046 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −14 633 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 466 613 $ Poids 72 % |
| 7 | 172, boulevard des Fleurs, Blainville 2025-12-09 · 565 m · Vendu 450 000 $ (5 161 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −14 966 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 477 217 $ Poids 70 % |
| 8 | 39, Avenue 46e, Blainville 2025-07-16 · 308 m · Vendu 567 500 $ (6 740 $/m²) 84,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 941 $ · Ajust. superficie −9 436 $ · Ajust. âge +34 050 $ | 622 055 $ Poids 69 % |
| 9 | 48, rue Marcel Vidal, Blainville 2026-02-03 · 630 m · Vendu 600 000 $ (6 780 $/m²) 88,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −24 068 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 565 159 $ Poids 68 % |
| 10 | 979, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2026-01-16 · 741 m · Vendu 780 000 $ (9 091 $/m²) 85,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie −20 000 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 785 390 $ Poids 68 % |
| 11 | 8, 45e Avenue Est, Blainville 2025-07-21 · 340 m · Vendu 280 000 $ (3 233 $/m²) 86,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −8 406 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 297 566 $ Poids 66 % |
| 12 | 15, 48e Avenue E, Blainville 2025-12-09 · 203 m · Vendu 285 000 $ (4 048 $/m²) 70,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +22 266 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 556 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.