51 48E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
620 100 $
Unifamiliale · 5 747 $/m² · 107,9 m² · constr. 1973 · terrain 835,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
835,6 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 800 $
Rôle antérieur 346 100 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765827649600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 800 $
Valeur bâtiment
299 000 $
Rôle antérieur
346 100 $
ID provincial
73015765827649600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
5 030
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 38 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, 45e Avenue E, Blainville 2026-02-16 · 401 m · Vendu 587 000 $ (5 688 $/m²) 103,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie +13 367 $ · Ajust. âge −14 675 $ | 633 852 $ Poids 84 % |
| 2 | 43, 43 ième Avenue Est, Blainville 2026-05-20 · 430 m · Vendu 622 500 $ (6 269 $/m²) 99,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie +26 956 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 595 056 $ Poids 82 % |
| 3 | 13, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-19 · 539 m · Vendu 475 000 $ (4 025 $/m²) 118 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −20 328 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 474 911 $ Poids 76 % |
| 4 | 23, 46ème Avenue Ouest, Blainville 2026-06-05 · 571 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +35 678 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 625 920 $ Poids 72 % |
| 5 | 12, 46e Avenue Est, Blainville 2025-12-09 · 255 m · Vendu 470 000 $ (4 968 $/m²) 94,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +33 039 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 568 247 $ Poids 67 % |
| 6 | 111, boulevard des Fleurs, Blainville 2025-07-31 · 489 m · Vendu 420 000 $ (3 951 $/m²) 106,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +3 161 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 449 520 $ Poids 67 % |
| 7 | 6, rue Norman-Bethune, Blainville 2025-12-02 · 349 m · Vendu 590 000 $ (6 224 $/m²) 94,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +40 765 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 659 521 $ Poids 65 % |
| 8 | 14, rue de Courcelles, Blainville 2026-06-23 · 707 m · Vendu 625 000 $ (5 195 $/m²) 120,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −32 211 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 538 170 $ Poids 64 % |
| 9 | 16, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 593 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +47 743 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 677 499 $ Poids 64 % |
| 10 | 64, 56e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-19 · 813 m · Vendu 495 000 $ (5 030 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +23 895 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 552 921 $ Poids 58 % |
| 11 | 41, rue Andrée, Blainville 2026-03-17 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (4 816 $/m²) 114,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −15 171 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 552 083 $ Poids 57 % |
| 12 | 986, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (6 563 $/m²) 109,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −5 907 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 692 924 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.