55 48E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
526 000 $
Unifamiliale · 6 462 $/m² · 81,4 m² · constr. 1973 · terrain 633,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,6 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 300 $
Rôle antérieur 285 300 $ +62.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765828862500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 900 $
Valeur bâtiment
236 400 $
Rôle antérieur
285 300 $
ID provincial
73015765828862500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
5 030
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 17 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Maurice-Tessier, Blainville 2026-05-20 · 261 m · Vendu 545 000 $ (6 638 $/m²) 82,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −2 323 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 519 574 $ Poids 95 % |
| 2 | 47, rue Marcel-Vidal, Blainville 2026-07-10 · 601 m · Vendu 600 000 $ (6 873 $/m²) 87,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 275 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 519 725 $ Poids 78 % |
| 3 | 14, 46e Avenue Ouest, Blainville 2025-11-13 · 503 m · Vendu 500 000 $ (6 039 $/m²) 82,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −4 227 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 559 549 $ Poids 76 % |
| 4 | 8, 45e Avenue Est, Blainville 2025-11-19 · 380 m · Vendu 419 000 $ (4 838 $/m²) 86,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie −12 580 $ · Ajust. âge +18 855 $ | 464 054 $ Poids 75 % |
| 5 | 248, boulevard des Fleurs, Blainville 2026-07-16 · 784 m · Vendu 450 000 $ (5 161 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 966 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 439 534 $ Poids 70 % |
| 6 | 14, rue des Lilas, Blainville 2025-12-04 · 565 m · Vendu 440 000 $ (5 046 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −14 633 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 468 813 $ Poids 70 % |
| 7 | 39, Avenue 46e, Blainville 2025-07-16 · 288 m · Vendu 567 500 $ (6 740 $/m²) 84,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 941 $ · Ajust. superficie −9 436 $ · Ajust. âge +36 888 $ | 624 892 $ Poids 69 % |
| 8 | 172, boulevard des Fleurs, Blainville 2025-12-09 · 621 m · Vendu 450 000 $ (5 161 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −14 966 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 479 467 $ Poids 68 % |
| 9 | 48, rue Marcel Vidal, Blainville 2026-02-03 · 647 m · Vendu 600 000 $ (6 780 $/m²) 88,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −24 068 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 565 159 $ Poids 68 % |
| 10 | 979, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2026-01-16 · 796 m · Vendu 780 000 $ (9 091 $/m²) 85,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie −20 000 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 789 290 $ Poids 65 % |
| 11 | 8, 45e Avenue Est, Blainville 2025-07-21 · 380 m · Vendu 280 000 $ (3 233 $/m²) 86,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −8 406 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 298 966 $ Poids 65 % |
| 12 | 15, 48e Avenue E, Blainville 2025-12-09 · 259 m · Vendu 285 000 $ (4 048 $/m²) 70,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +22 266 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 333 981 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.