4 Rue DE CALLIERES · Blainville
Valeur estimée
832 800 $
Unifamiliale · 5 593 $/m² · 148,9 m² · constr. 2012 · terrain 581,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,4 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
729 200 $
Rôle antérieur 464 800 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765830363100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 700 $
Valeur bâtiment
502 500 $
Rôle antérieur
464 800 $
ID provincial
73015765830363100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
897 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
638 000 $
$/m² médian
4 744
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 71 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 931, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-02-02 · 324 m · Vendu 853 500 $ (5 499 $/m²) 155,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 025 $ · Ajust. superficie −17 323 $ · Ajust. âge −8 535 $ | 897 668 $ Poids 85 % |
| 2 | 78, Carré Lionnel-Groulx, Blainville 2026-05-15 · 549 m · Vendu 817 000 $ (5 319 $/m²) 153,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie −12 500 $ · Ajust. âge +81 700 $ | 896 502 $ Poids 84 % |
| 3 | 938, place Constant, Sainte-Thérèse 2026-04-22 · 608 m · Vendu 800 000 $ (5 598 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +16 795 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 929 274 $ Poids 80 % |
| 4 | 15, 37e Avenue Ouest, Blainville 2025-08-28 · 287 m · Vendu 450 000 $ (2 964 $/m²) 151,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −4 298 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 527 861 $ Poids 74 % |
| 5 | 78, Carré Lionnel-Groulx, Blainville 2025-11-06 · 549 m · Vendu 525 000 $ (3 418 $/m²) 153,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −8 032 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 618 057 $ Poids 73 % |
| 6 | 860, rue Nadon, Sainte-Thérèse 2026-04-23 · 603 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −42 416 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 041 153 $ Poids 71 % |
| 7 | 40, Carré Lionel-Groulx, Blainville 2025-10-20 · 416 m · Vendu 694 000 $ (5 029 $/m²) 138 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 308 $ · Ajust. superficie +27 408 $ · Ajust. âge +69 400 $ | 855 116 $ Poids 71 % |
| 8 | 953, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-12-08 · 471 m · Vendu 362 500 $ (2 231 $/m²) 162,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie −15 169 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 415 749 $ Poids 69 % |
| 9 | 931, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2025-05-07 · 277 m · Vendu 857 000 $ (5 483 $/m²) 156,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +76 584 $ · Ajust. superficie −20 287 $ · Ajust. âge +85 700 $ | 998 997 $ Poids 60 % |
| 10 | 992, boulevard Jacques-Saint-André, Blainville 2026-05-20 · 799 m · Vendu 932 000 $ (5 598 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie −49 259 $ · Ajust. âge +79 220 $ | 973 713 $ Poids 59 % |
| 11 | 111, rue des Violettes, Blainville 2026-02-02 · 1.0 km · Vendu 786 111 $ (5 414 $/m²) 145,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 497 $ · Ajust. superficie +10 016 $ · Ajust. âge +51 097 $ | 911 721 $ Poids 58 % |
| 12 | 772, Carré-Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 935 000 $ (6 855 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +42 843 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 083 133 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.