2 Rue DE CALLIERES · Blainville
Valeur estimée
837 700 $
Unifamiliale · 4 352 $/m² · 192,5 m² · constr. 2012 · terrain 581,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,4 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
779 900 $
Rôle antérieur 497 100 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765830494400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 700 $
Valeur bâtiment
553 200 $
Rôle antérieur
497 100 $
ID provincial
73015765830494400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
861 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
638 000 $
$/m² médian
4 716
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 71 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 912, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 216 m · Vendu 720 000 $ (3 939 $/m²) 182,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 103 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 811 103 $ Poids 94 % |
| 2 | 602, Place Aimé-Marleau, Blainville 2026-03-25 · 722 m · Vendu 620 000 $ (3 157 $/m²) 196,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −6 156 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 723 194 $ Poids 75 % |
| 3 | 2, rue de Mésy, Blainville 2025-06-25 · 316 m · Vendu 569 900 $ (3 048 $/m²) 187 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 060 $ · Ajust. superficie +8 381 $ · Ajust. âge +56 990 $ | 682 331 $ Poids 67 % |
| 4 | 133, rue des Violettes, Blainville 2026-07-24 · 832 m · Vendu 860 000 $ (4 080 $/m²) 210,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 329 $ · Ajust. âge +73 100 $ | 895 771 $ Poids 63 % |
| 5 | 927, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2025-05-01 · 254 m · Vendu 660 000 $ (3 511 $/m²) 188 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +7 899 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 792 878 $ Poids 62 % |
| 6 | 917, rue Valois, Sainte-Thérèse 2025-09-24 · 625 m · Vendu 610 000 $ (3 494 $/m²) 174,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +31 269 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 758 793 $ Poids 59 % |
| 7 | 860, rue Nadon, Sainte-Thérèse 2026-04-23 · 615 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +84 251 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 167 819 $ Poids 57 % |
| 8 | 992, boulevard Jacques-Saint-André, Blainville 2026-05-20 · 812 m · Vendu 932 000 $ (5 598 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie +72 769 $ · Ajust. âge +79 220 $ | 1 095 741 $ Poids 55 % |
| 9 | 3-593, boulevard Cure-Labelle, Blainville 2025-08-25 · 814 m · Vendu 585 000 $ (3 245 $/m²) 180,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +19 792 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 638 474 $ Poids 54 % |
| 10 | 953, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-12-08 · 488 m · Vendu 362 500 $ (2 231 $/m²) 162,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie +33 462 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 464 380 $ Poids 53 % |
| 11 | 37, rue de Callières, Blainville 2025-01-15 · 81 m · Vendu 385 000 $ (1 990 $/m²) 193,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie −995 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 459 777 $ Poids 52 % |
| 12 | 942, rue Béliveau, Sainte-Thérèse 2025-04-16 · 479 m · Vendu 830 000 $ (4 014 $/m²) 206,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie −28 697 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 994 700 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.