1-3 43E AVENUE O · Blainville
Valeur estimée
822 700 $
Unifamiliale · 5 342 $/m² · 154 m² · constr. 1961 · terrain 2 001,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 001,7 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
755 500 $
Rôle antérieur 637 900 $ +18.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765831537200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
540 500 $
Valeur bâtiment
215 000 $
Rôle antérieur
637 900 $
ID provincial
73015765831537200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
863 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
638 000 $
$/m² médian
4 841
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 70 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 931, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-02-02 · 439 m · Vendu 853 500 $ (5 499 $/m²) 155,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 025 $ · Ajust. superficie −3 300 $ · Ajust. âge −85 350 $ | 834 876 $ Poids 85 % |
| 2 | 78, Carré Lionnel-Groulx, Blainville 2026-05-15 · 641 m · Vendu 817 000 $ (5 319 $/m²) 153,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie +1 064 $ · Ajust. âge −81 700 $ | 746 666 $ Poids 82 % |
| 3 | 953, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-12-08 · 550 m · Vendu 362 500 $ (2 231 $/m²) 162,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie −9 481 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 348 937 $ Poids 73 % |
| 4 | 15, 37e Avenue Ouest, Blainville 2025-08-28 · 380 m · Vendu 450 000 $ (2 964 $/m²) 151,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +3 261 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 510 670 $ Poids 73 % |
| 5 | 860, rue Nadon, Sainte-Thérèse 2026-04-23 · 743 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −27 599 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 927 719 $ Poids 71 % |
| 6 | 78, Carré Lionnel-Groulx, Blainville 2025-11-06 · 641 m · Vendu 525 000 $ (3 418 $/m²) 153,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +684 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 521 773 $ Poids 71 % |
| 7 | 938, place Constant, Sainte-Thérèse 2026-04-22 · 740 m · Vendu 800 000 $ (5 598 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +31 071 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 807 549 $ Poids 70 % |
| 8 | 992, boulevard Jacques-Saint-André, Blainville 2026-05-20 · 833 m · Vendu 932 000 $ (5 598 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie −34 985 $ · Ajust. âge −93 200 $ | 815 567 $ Poids 65 % |
| 9 | 40, Carré Lionel-Groulx, Blainville 2025-10-20 · 523 m · Vendu 694 000 $ (5 029 $/m²) 138 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 308 $ · Ajust. superficie +40 232 $ · Ajust. âge −69 400 $ | 729 140 $ Poids 62 % |
| 10 | 931, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2025-05-07 · 387 m · Vendu 857 000 $ (5 483 $/m²) 156,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +76 584 $ · Ajust. superficie −6 306 $ · Ajust. âge −85 700 $ | 841 578 $ Poids 61 % |
| 11 | 970, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-11-04 · 584 m · Vendu 749 000 $ (4 378 $/m²) 171,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie −37 428 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 705 993 $ Poids 60 % |
| 12 | 912, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 344 m · Vendu 720 000 $ (3 939 $/m²) 182,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 718 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 591 282 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.