699 Boulevard CURE-LABELLE · Blainville
Valeur estimée
1 025 500 $
Autre · 2 668 $/m² · 384,4 m² · constr. 1973 · terrain 2 462,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
384,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 462,3 m²
Frontage
53,5 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
957 800 $
Rôle antérieur 873 100 $ +9.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765832820200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
664 800 $
Valeur bâtiment
293 000 $
Rôle antérieur
873 100 $
ID provincial
73015765832820200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
963 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 140 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 822
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 84 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7-13, rue Lamothe, Blainville 2026-02-04 · 970 m · Vendu 795 000 $ (2 318 $/m²) 342,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +65 226 $ · Ajust. superficie +48 108 $ · Ajust. âge +55 650 $ | 963 984 $ Poids 50 % |
| 2 | 916, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 1 012 000 $ (3 054 $/m²) 331,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +83 030 $ · Ajust. superficie +80 923 $ · Ajust. âge −35 420 $ | 1 140 533 $ Poids 43 % |
| 3 | 895, rue Pilon, Sainte-Thérèse 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 1 069 000 $ (2 803 $/m²) 381,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +88 274 $ · Ajust. superficie +4 204 $ · Ajust. âge −16 035 $ | 1 145 443 $ Poids 42 % |
| 4 | 36, rue des Lotus, Blainville 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 1 525 000 $ (3 846 $/m²) 396,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +80 458 $ · Ajust. superficie −23 269 $ · Ajust. âge −152 500 $ | 1 429 688 $ Poids 38 % |
| 5 | 861, rue Bélair, Sainte-Thérèse 2025-02-12 · 1.0 km · Vendu 773 600 $ (2 005 $/m²) 385,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +144 679 $ · Ajust. superficie −1 503 $ · Ajust. âge −23 208 $ | 893 567 $ Poids 35 % |
| 6 | 836, rue Desroches, Sainte-Thérèse 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (3 030 $/m²) 321,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +94 834 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 1 092 024 $ Poids 27 % |
| 7 | 378, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2026-06-22 · 1.8 km · Vendu 1 420 000 $ (3 495 $/m²) 406,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 906 $ · Ajust. superficie −38 270 $ · Ajust. âge −134 900 $ | 1 264 736 $ Poids 23 % |
| 8 | 114, 20ième avenue Ouest, Blainville 2024-12-18 · 1.3 km · Vendu 985 000 $ (2 928 $/m²) 336,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +188 933 $ · Ajust. superficie +70 273 $ · Ajust. âge +24 625 $ | 1 268 832 $ Poids 19 % |
| 9 | 25, rue des Lotus, Blainville 2025-03-14 · 1.4 km · Vendu 2 000 000 $ (4 583 $/m²) 436,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +267 888 $ · Ajust. superficie −119 157 $ · Ajust. âge −200 000 $ | 1 948 731 $ Poids 18 % |
| 10 | 6, rue des Nénuphars, Blainville 2024-09-27 · 1.3 km · Vendu 1 220 000 $ (3 242 $/m²) 376,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +246 130 $ · Ajust. superficie +13 130 $ · Ajust. âge −122 000 $ | 1 357 261 $ Poids 18 % |
| 11 | 400, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-04-23 · 1.8 km · Vendu 1 090 000 $ (2 609 $/m²) 417,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +144 979 $ · Ajust. superficie −43 569 $ · Ajust. âge −81 750 $ | 1 109 660 $ Poids 13 % |
| 12 | 711, rue Presseault, Sainte-Thérèse 2025-01-30 · 1.6 km · Vendu 915 000 $ (2 951 $/m²) 310,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +175 507 $ · Ajust. superficie +109 617 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 1 222 999 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.