1 44E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
571 600 $
Unifamiliale · 8 039 $/m² · 71,1 m² · constr. 1992 · terrain 534,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,2 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 300 $
Rôle antérieur 319 400 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765833065900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 600 $
Valeur bâtiment
287 700 $
Rôle antérieur
319 400 $
ID provincial
73015765833065900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
651 000 $
$/m² médian
4 927
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 27 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, 37e avenue Ouest, Blainville 2026-06-23 · 605 m · Vendu 510 000 $ (6 057 $/m²) 84,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −39 673 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 527 758 $ Poids 49 % |
| 2 | 589, rue Tétreault, Blainville 2025-01-10 · 1.1 km · Vendu 469 900 $ (5 933 $/m²) 79,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +90 132 $ · Ajust. superficie −24 029 $ · Ajust. âge +46 990 $ | 582 993 $ Poids 25 % |
| 3 | 24, 30e avenue, Blainville 2025-08-12 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (5 483 $/m²) 83,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −35 089 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 504 295 $ Poids 22 % |
| 4 | 10290, rue du Plein-Air, Mirabel 2026-06-08 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (7 082 $/m²) 70,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +1 771 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 500 575 $ Poids 20 % |
| 5 | 543, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-09-08 · 1.9 km · Vendu 359 000 $ (4 884 $/m²) 73,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie −5 861 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 422 305 $ Poids 17 % |
| 6 | 575, rue Tétreault, Blainville 2024-09-04 · 1.2 km · Vendu 422 000 $ (5 140 $/m²) 82,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +85 137 $ · Ajust. superficie −28 270 $ · Ajust. âge +37 980 $ | 516 847 $ Poids 13 % |
| 7 | 552, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2025-06-25 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (5 019 $/m²) 79,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −21 581 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 451 449 $ Poids 13 % |
| 8 | 19750, Place de L'Aviron, Mirabel 2025-08-27 · 2.0 km · Vendu 455 000 $ (6 042 $/m²) 75,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −12 689 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 466 233 $ Poids 12 % |
| 9 | 529, Boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-05-06 · 1.9 km · Vendu 387 000 $ (4 714 $/m²) 82,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 583 $ · Ajust. superficie −25 926 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 434 358 $ Poids 9 % |
| 10 | 544, boulevard du Côteau, Sainte-Thérèse 2025-02-27 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (4 263 $/m²) 82,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie −23 447 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 427 010 $ Poids 9 % |
| 11 | 10355, rue du Plein-Air, Mirabel 2024-08-27 · 1.9 km · Vendu 570 000 $ (8 297 $/m²) 68,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +113 312 $ · Ajust. superficie +9 956 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 684 718 $ Poids 8 % |
| 12 | 538, boulevard Du Coteau, Sainte-Thérèse 2024-09-04 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (2 741 $/m²) 82,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −15 073 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 277 820 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.