3 44E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
556 100 $
Unifamiliale · 6 519 $/m² · 85,3 m² · constr. 1993 · terrain 465,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,9 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 400 $
Rôle antérieur 274 300 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765833197200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 500 $
Valeur bâtiment
246 900 $
Rôle antérieur
274 300 $
ID provincial
73015765833197200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 934
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 24 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Marcel Vidal, Blainville 2026-02-03 · 318 m · Vendu 600 000 $ (6 780 $/m²) 88,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −10 847 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 608 380 $ Poids 86 % |
| 2 | 248, boulevard des Fleurs, Blainville 2026-07-16 · 575 m · Vendu 450 000 $ (5 161 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 903 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 490 097 $ Poids 85 % |
| 3 | 25, 37e avenue Ouest, Blainville 2026-06-23 · 612 m · Vendu 510 000 $ (6 057 $/m²) 84,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +3 331 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 570 762 $ Poids 84 % |
| 4 | 979, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2026-01-16 · 457 m · Vendu 780 000 $ (9 091 $/m²) 85,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie −2 273 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 885 017 $ Poids 83 % |
| 5 | 23, 46ème Avenue Ouest, Blainville 2026-06-05 · 266 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −35 678 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 615 564 $ Poids 72 % |
| 6 | 226, Boulevard des Fleurs, Blainville 2025-09-16 · 538 m · Vendu 345 000 $ (3 956 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −3 759 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 407 710 $ Poids 70 % |
| 7 | 11, Lucien-Paquette, Blainville 2026-08-13 · 933 m · Vendu 530 000 $ (5 811 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 144 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 565 856 $ Poids 63 % |
| 8 | 40, des Lys, Blainville 2025-06-02 · 442 m · Vendu 300 000 $ (3 440 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −3 268 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 351 504 $ Poids 62 % |
| 9 | 955, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2025-06-16 · 424 m · Vendu 658 800 $ (7 312 $/m²) 90,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +54 401 $ · Ajust. superficie −17 549 $ · Ajust. âge +32 940 $ | 728 592 $ Poids 61 % |
| 10 | 928, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2025-06-27 · 561 m · Vendu 465 000 $ (5 278 $/m²) 88,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −7 389 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 519 258 $ Poids 61 % |
| 11 | 25, 33e Avenue Est, Blainville 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 282 365 $ (3 162 $/m²) 89,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 324 $ · Ajust. âge +28 237 $ | 304 278 $ Poids 60 % |
| 12 | 38, rue Andrée, Blainville 2026-05-27 · 814 m · Vendu 575 000 $ (5 990 $/m²) 96 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −32 044 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 587 581 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.