5 44E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
553 800 $
Unifamiliale · 7 692 $/m² · 72 m² · constr. 1993 · terrain 465,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,9 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 800 $
Rôle antérieur 299 000 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765833318500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 500 $
Valeur bâtiment
283 300 $
Rôle antérieur
299 000 $
ID provincial
73015765833318500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 943
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 23 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, 37e avenue Ouest, Blainville 2026-06-23 · 621 m · Vendu 510 000 $ (6 057 $/m²) 84,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −36 948 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 530 483 $ Poids 53 % |
| 2 | 979, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2026-01-16 · 474 m · Vendu 780 000 $ (9 091 $/m²) 85,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie −62 727 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 824 563 $ Poids 46 % |
| 3 | 589, rue Tétreault, Blainville 2025-01-10 · 1.1 km · Vendu 469 900 $ (5 933 $/m²) 79,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +90 132 $ · Ajust. superficie −21 359 $ · Ajust. âge +46 990 $ | 585 663 $ Poids 26 % |
| 4 | 24, 30e avenue, Blainville 2025-08-12 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (5 483 $/m²) 83,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −32 622 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 509 063 $ Poids 25 % |
| 5 | 13, Rue Montmartre, Blainville 2025-12-08 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (7 251 $/m²) 86,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −51 479 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 613 358 $ Poids 20 % |
| 6 | 10290, rue du Plein-Air, Mirabel 2026-06-08 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (7 082 $/m²) 70,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +4 958 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 506 262 $ Poids 18 % |
| 7 | 543, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-09-08 · 1.9 km · Vendu 359 000 $ (4 884 $/m²) 73,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie −3 663 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 424 503 $ Poids 16 % |
| 8 | 575, rue Tétreault, Blainville 2024-09-04 · 1.2 km · Vendu 422 000 $ (5 140 $/m²) 82,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +85 137 $ · Ajust. superficie −25 957 $ · Ajust. âge +40 090 $ | 521 270 $ Poids 14 % |
| 9 | 552, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2025-06-25 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (5 019 $/m²) 79,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −19 322 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 453 708 $ Poids 13 % |
| 10 | 19750, Place de L'Aviron, Mirabel 2025-08-27 · 2.0 km · Vendu 455 000 $ (6 042 $/m²) 75,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −9 970 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 471 227 $ Poids 12 % |
| 11 | 529, Boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-05-06 · 1.9 km · Vendu 387 000 $ (4 714 $/m²) 82,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 583 $ · Ajust. superficie −23 805 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 436 479 $ Poids 9 % |
| 12 | 544, boulevard du Côteau, Sainte-Thérèse 2025-02-27 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (4 263 $/m²) 82,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie −21 529 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 428 928 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.