2 44E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
588 900 $
Unifamiliale · 5 831 $/m² · 101 m² · constr. 1977 · terrain 573,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,6 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 900 $
Rôle antérieur 304 300 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765833363200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 500 $
Valeur bâtiment
256 400 $
Rôle antérieur
304 300 $
ID provincial
73015765833363200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
653 500 $
$/m² médian
4 884
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 31 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 984, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-05-05 · 791 m · Vendu 750 000 $ (7 389 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −1 847 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 720 110 $ Poids 74 % |
| 2 | 38, rue Andrée, Blainville 2026-05-27 · 786 m · Vendu 575 000 $ (5 990 $/m²) 96 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +14 974 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 588 600 $ Poids 72 % |
| 3 | 26, 35e Avenue Est, Blainville 2026-06-18 · 813 m · Vendu 600 000 $ (6 250 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +15 625 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 605 191 $ Poids 71 % |
| 4 | 25, 34e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-20 · 847 m · Vendu 670 000 $ (6 315 $/m²) 106,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 103 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 640 497 $ Poids 70 % |
| 5 | 30, 35ième Avenue Est, Blainville 2026-05-05 · 845 m · Vendu 540 000 $ (5 625 $/m²) 96 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +14 063 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 566 272 $ Poids 68 % |
| 6 | 40, Rue Lucien-Paquette, Blainville 2026-04-15 · 854 m · Vendu 485 000 $ (5 052 $/m²) 96 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +12 630 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 527 020 $ Poids 67 % |
| 7 | 9, rue Lucien-Paquette, Blainville 2026-07-03 · 894 m · Vendu 572 000 $ (5 958 $/m²) 96 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 896 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 601 196 $ Poids 67 % |
| 8 | 934, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-04-10 · 901 m · Vendu 136 646 $ (1 320 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −1 650 $ · Ajust. âge +1 366 $ | 141 910 $ Poids 67 % |
| 9 | 939, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-05-11 · 962 m · Vendu 348 668 $ (3 422 $/m²) 101,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 397 $ · Ajust. superficie −1 540 $ · Ajust. âge +5 230 $ | 356 755 $ Poids 65 % |
| 10 | 624, rue Nicole, Blainville 2026-05-08 · 900 m · Vendu 570 000 $ (6 013 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +18 639 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 598 677 $ Poids 64 % |
| 11 | 986, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-04-14 · 815 m · Vendu 720 000 $ (6 563 $/m²) 109,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −28 551 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 684 680 $ Poids 64 % |
| 12 | 28, 35e avenue Est, Blainville 2025-11-24 · 829 m · Vendu 560 000 $ (5 833 $/m²) 96 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +14 583 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 632 012 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.