6 44E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
533 300 $
Unifamiliale · 5 698 $/m² · 93,6 m² · constr. 1977 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 500 $
Rôle antérieur 257 900 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765833625900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 300 $
Valeur bâtiment
185 200 $
Rôle antérieur
257 900 $
ID provincial
73015765833625900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 921
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 18 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, 46ème Avenue Ouest, Blainville 2026-06-05 · 301 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −9 472 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 592 970 $ Poids 93 % |
| 2 | 48, rue Marcel Vidal, Blainville 2026-02-03 · 272 m · Vendu 600 000 $ (6 780 $/m²) 88,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +17 288 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 606 515 $ Poids 85 % |
| 3 | 248, boulevard des Fleurs, Blainville 2026-07-16 · 615 m · Vendu 450 000 $ (5 161 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 514 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 480 014 $ Poids 78 % |
| 4 | 38, rue Andrée, Blainville 2026-05-27 · 768 m · Vendu 575 000 $ (5 990 $/m²) 96 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −7 188 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 566 438 $ Poids 75 % |
| 5 | 26, 35e Avenue Est, Blainville 2026-06-18 · 800 m · Vendu 600 000 $ (6 250 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −7 500 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 582 066 $ Poids 74 % |
| 6 | 979, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2026-01-16 · 486 m · Vendu 780 000 $ (9 091 $/m²) 85,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +35 455 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 860 345 $ Poids 73 % |
| 7 | 25, 37e avenue Ouest, Blainville 2026-06-23 · 589 m · Vendu 510 000 $ (6 057 $/m²) 84,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +28 468 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 565 299 $ Poids 72 % |
| 8 | 30, 35ième Avenue Est, Blainville 2026-05-05 · 832 m · Vendu 540 000 $ (5 625 $/m²) 96 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −6 750 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 545 459 $ Poids 71 % |
| 9 | 40, Rue Lucien-Paquette, Blainville 2026-04-15 · 841 m · Vendu 485 000 $ (5 052 $/m²) 96 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −6 063 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 508 328 $ Poids 70 % |
| 10 | 11, Lucien-Paquette, Blainville 2026-08-13 · 890 m · Vendu 530 000 $ (5 811 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 974 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 550 224 $ Poids 70 % |
| 11 | 9, rue Lucien-Paquette, Blainville 2026-07-03 · 887 m · Vendu 572 000 $ (5 958 $/m²) 96 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 150 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 579 150 $ Poids 69 % |
| 12 | 624, rue Nicole, Blainville 2026-05-08 · 880 m · Vendu 570 000 $ (6 013 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −3 608 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 576 430 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.