9 43E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
634 000 $
Unifamiliale · 6 004 $/m² · 105,6 m² · constr. 1969 · terrain 661,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 000 $
Rôle antérieur 362 100 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765833813600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 300 $
Valeur bâtiment
313 700 $
Rôle antérieur
362 100 $
ID provincial
73015765833813600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
652 000 $
$/m² médian
4 902
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 40 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, 46ème Avenue Ouest, Blainville 2026-06-05 · 311 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +28 416 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 606 458 $ Poids 84 % |
| 2 | 25, 34e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-20 · 827 m · Vendu 670 000 $ (6 315 $/m²) 106,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 579 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 628 221 $ Poids 74 % |
| 3 | 984, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-05-05 · 832 m · Vendu 750 000 $ (7 389 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +15 148 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 707 105 $ Poids 70 % |
| 4 | 14, rue de Courcelles, Blainville 2026-06-23 · 311 m · Vendu 625 000 $ (5 195 $/m²) 120,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −38 186 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 532 195 $ Poids 70 % |
| 5 | 41, rue Andrée, Blainville 2026-03-17 · 691 m · Vendu 550 000 $ (4 816 $/m²) 114,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −20 709 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 535 544 $ Poids 69 % |
| 6 | 986, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-04-14 · 855 m · Vendu 720 000 $ (6 563 $/m²) 109,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −13 455 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 670 976 $ Poids 68 % |
| 7 | 38, rue Andrée, Blainville 2026-05-27 · 744 m · Vendu 575 000 $ (5 990 $/m²) 96 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +28 750 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 579 376 $ Poids 67 % |
| 8 | 826, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 843 m · Vendu 232 000 $ (2 060 $/m²) 112,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie −7 211 $ · Ajust. âge +1 160 $ | 228 874 $ Poids 67 % |
| 9 | 26, 35e Avenue Est, Blainville 2026-06-18 · 774 m · Vendu 600 000 $ (6 250 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 595 566 $ Poids 66 % |
| 10 | 934, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-04-10 · 929 m · Vendu 136 646 $ (1 320 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +1 386 $ · Ajust. âge −4 099 $ | 139 481 $ Poids 65 % |
| 11 | 30, 35ième Avenue Est, Blainville 2026-05-05 · 806 m · Vendu 540 000 $ (5 625 $/m²) 96 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +27 000 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 557 609 $ Poids 64 % |
| 12 | 951, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2025-07-17 · 441 m · Vendu 660 000 $ (5 925 $/m²) 111,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −17 181 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 628 140 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.