11 43E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
567 500 $
Unifamiliale · 6 063 $/m² · 93,6 m² · constr. 1971 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 000 $
Rôle antérieur 311 500 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765833955100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 300 $
Valeur bâtiment
262 700 $
Rôle antérieur
311 500 $
ID provincial
73015765833955100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 921
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 26 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, 46ème Avenue Ouest, Blainville 2026-06-05 · 329 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −9 472 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 574 670 $ Poids 92 % |
| 2 | 48, rue Marcel Vidal, Blainville 2026-02-03 · 239 m · Vendu 600 000 $ (6 780 $/m²) 88,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +17 288 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 606 515 $ Poids 86 % |
| 3 | 248, boulevard des Fleurs, Blainville 2026-07-16 · 646 m · Vendu 450 000 $ (5 161 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 514 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 514 $ Poids 77 % |
| 4 | 38, rue Andrée, Blainville 2026-05-27 · 735 m · Vendu 575 000 $ (5 990 $/m²) 96 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −7 188 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 549 188 $ Poids 77 % |
| 5 | 26, 35e Avenue Est, Blainville 2026-06-18 · 768 m · Vendu 600 000 $ (6 250 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −7 500 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 564 066 $ Poids 75 % |
| 6 | 25, 37e avenue Ouest, Blainville 2026-06-23 · 575 m · Vendu 510 000 $ (6 057 $/m²) 84,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +28 468 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 549 999 $ Poids 73 % |
| 7 | 30, 35ième Avenue Est, Blainville 2026-05-05 · 799 m · Vendu 540 000 $ (5 625 $/m²) 96 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −6 750 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 529 259 $ Poids 73 % |
| 8 | 979, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2026-01-16 · 510 m · Vendu 780 000 $ (9 091 $/m²) 85,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +35 455 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 836 945 $ Poids 72 % |
| 9 | 40, Rue Lucien-Paquette, Blainville 2026-04-15 · 809 m · Vendu 485 000 $ (5 052 $/m²) 96 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −6 063 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 493 778 $ Poids 71 % |
| 10 | 11, Lucien-Paquette, Blainville 2026-08-13 · 858 m · Vendu 530 000 $ (5 811 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 974 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 534 324 $ Poids 71 % |
| 11 | 9, rue Lucien-Paquette, Blainville 2026-07-03 · 856 m · Vendu 572 000 $ (5 958 $/m²) 96 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 150 $ · Ajust. âge −2 860 $ | 561 990 $ Poids 71 % |
| 12 | 624, rue Nicole, Blainville 2026-05-08 · 846 m · Vendu 570 000 $ (6 013 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −3 608 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 559 330 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.