7 46E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
567 100 $
Unifamiliale · 5 165 $/m² · 109,8 m² · constr. 1956 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 000 $
Rôle antérieur 311 900 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765834139500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 900 $
Valeur bâtiment
237 100 $
Rôle antérieur
311 900 $
ID provincial
73015765834139500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 023
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 26 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, 45e Avenue E, Blainville 2026-02-16 · 99 m · Vendu 587 000 $ (5 688 $/m²) 103,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie +18 770 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 595 231 $ Poids 87 % |
| 2 | 14, rue de Courcelles, Blainville 2026-06-23 · 421 m · Vendu 625 000 $ (5 195 $/m²) 120,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −27 276 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 543 105 $ Poids 79 % |
| 3 | 23, 46ème Avenue Ouest, Blainville 2026-06-05 · 334 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +41 677 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 598 369 $ Poids 74 % |
| 4 | 111, boulevard des Fleurs, Blainville 2025-07-31 · 324 m · Vendu 420 000 $ (3 951 $/m²) 106,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +6 914 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 417 573 $ Poids 70 % |
| 5 | 41, rue Andrée, Blainville 2026-03-17 · 813 m · Vendu 550 000 $ (4 816 $/m²) 114,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −10 595 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 526 408 $ Poids 69 % |
| 6 | 986, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-04-14 · 900 m · Vendu 720 000 $ (6 563 $/m²) 109,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +328 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 677 559 $ Poids 67 % |
| 7 | 951, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2025-07-17 · 527 m · Vendu 660 000 $ (5 925 $/m²) 111,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −4 740 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 624 081 $ Poids 64 % |
| 8 | 984, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-05-05 · 876 m · Vendu 750 000 $ (7 389 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +30 665 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 715 122 $ Poids 63 % |
| 9 | 25, 34e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-20 · 998 m · Vendu 670 000 $ (6 315 $/m²) 106,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 682 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 614 682 $ Poids 63 % |
| 10 | 826, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 232 000 $ (2 060 $/m²) 112,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie −2 885 $ · Ajust. âge −13 920 $ | 218 121 $ Poids 62 % |
| 11 | 32, rue Maurice-Mayer, Blainville 2025-06-30 · 590 m · Vendu 677 000 $ (6 127 $/m²) 110,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 904 $ · Ajust. superficie −2 144 $ · Ajust. âge −67 700 $ | 663 059 $ Poids 61 % |
| 12 | 898, rue Valois, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (6 222 $/m²) 112,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −8 400 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 658 427 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.