15 44E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
529 700 $
Unifamiliale · 5 965 $/m² · 88,8 m² · constr. 1955 · terrain 555,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,9 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 300 $
Rôle antérieur 295 900 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765834712500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 100 $
Valeur bâtiment
243 200 $
Rôle antérieur
295 900 $
ID provincial
73015765834712500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
653 500 $
$/m² médian
4 943
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 17 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Marcel-Vidal, Blainville 2026-07-10 · 246 m · Vendu 600 000 $ (6 873 $/m²) 87,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 155 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 545 155 $ Poids 96 % |
| 2 | 48, rue Marcel Vidal, Blainville 2026-02-03 · 293 m · Vendu 600 000 $ (6 780 $/m²) 88,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +1 017 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 590 244 $ Poids 89 % |
| 3 | 23, 46ème Avenue Ouest, Blainville 2026-06-05 · 336 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −24 627 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 532 065 $ Poids 83 % |
| 4 | 248, boulevard des Fleurs, Blainville 2026-07-16 · 638 m · Vendu 450 000 $ (5 161 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 128 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 418 128 $ Poids 83 % |
| 5 | 979, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2026-01-16 · 530 m · Vendu 780 000 $ (9 091 $/m²) 85,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +13 636 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 787 827 $ Poids 79 % |
| 6 | 25, 37e avenue Ouest, Blainville 2026-06-23 · 652 m · Vendu 510 000 $ (6 057 $/m²) 84,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +13 931 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 494 662 $ Poids 79 % |
| 7 | 11, Lucien-Paquette, Blainville 2026-08-13 · 922 m · Vendu 530 000 $ (5 811 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 974 $ · Ajust. âge −45 050 $ | 477 976 $ Poids 68 % |
| 8 | 226, Boulevard des Fleurs, Blainville 2025-09-16 · 599 m · Vendu 345 000 $ (3 956 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +3 165 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 352 534 $ Poids 68 % |
| 9 | 38, rue Andrée, Blainville 2026-05-27 · 784 m · Vendu 575 000 $ (5 990 $/m²) 96 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −21 563 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 503 188 $ Poids 67 % |
| 10 | 26, 35e Avenue Est, Blainville 2026-06-18 · 824 m · Vendu 600 000 $ (6 250 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −22 500 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 525 066 $ Poids 66 % |
| 11 | 624, rue Nicole, Blainville 2026-05-08 · 889 m · Vendu 570 000 $ (6 013 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −18 038 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 502 150 $ Poids 64 % |
| 12 | 30, 35ième Avenue Est, Blainville 2026-05-05 · 854 m · Vendu 540 000 $ (5 625 $/m²) 96 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −20 250 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 472 559 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.