722 Rue ANDRE-BOUDREAU · Blainville
Valeur estimée
734 900 $
Unifamiliale · 4 419 $/m² · 166,3 m² · constr. 1978 · terrain 813,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
813,9 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 200 $
Rôle antérieur 378 400 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765834739900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 500 $
Valeur bâtiment
339 700 $
Rôle antérieur
378 400 $
ID provincial
73015765834739900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
809 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 927
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 57 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 912, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 672 m · Vendu 720 000 $ (3 939 $/m²) 182,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 495 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 669 505 $ Poids 70 % |
| 2 | 931, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-02-02 · 737 m · Vendu 853 500 $ (5 499 $/m²) 155,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 025 $ · Ajust. superficie +30 521 $ · Ajust. âge −85 350 $ | 868 697 $ Poids 67 % |
| 3 | 12, 46e avenue Ouest, Blainville 2025-06-11 · 288 m · Vendu 825 000 $ (4 949 $/m²) 166,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −990 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 809 635 $ Poids 67 % |
| 4 | 953, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-12-08 · 794 m · Vendu 362 500 $ (2 231 $/m²) 162,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie +4 238 $ · Ajust. âge −12 688 $ | 386 219 $ Poids 66 % |
| 5 | 970, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-11-04 · 757 m · Vendu 749 000 $ (4 378 $/m²) 171,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie −10 506 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 770 365 $ Poids 65 % |
| 6 | 992, boulevard Jacques-Saint-André, Blainville 2026-05-20 · 976 m · Vendu 932 000 $ (5 598 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie −560 $ · Ajust. âge −79 220 $ | 863 972 $ Poids 64 % |
| 7 | 78, Carré Lionnel-Groulx, Blainville 2026-05-15 · 913 m · Vendu 817 000 $ (5 319 $/m²) 153,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie +33 776 $ · Ajust. âge −12 255 $ | 848 823 $ Poids 62 % |
| 8 | 36, rue Maurice-Mayer, Blainville 2025-06-20 · 575 m · Vendu 688 000 $ (4 142 $/m²) 166,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 812 $ · Ajust. superficie +414 $ · Ajust. âge −68 800 $ | 676 426 $ Poids 60 % |
| 9 | 860, rue Nadon, Sainte-Thérèse 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +8 135 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 1 044 203 $ Poids 58 % |
| 10 | 15, 37e Avenue Ouest, Blainville 2025-08-28 · 670 m · Vendu 450 000 $ (2 964 $/m²) 151,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +21 492 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 553 651 $ Poids 56 % |
| 11 | 38, rue des Fougères, Blainville 2025-12-02 · 912 m · Vendu 975 000 $ (5 423 $/m²) 179,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie −36 603 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 927 418 $ Poids 54 % |
| 12 | 78, Carré Lionnel-Groulx, Blainville 2025-11-06 · 913 m · Vendu 525 000 $ (3 418 $/m²) 153,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +21 704 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 587 419 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.