17 44E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
577 500 $
Unifamiliale · 4 402 $/m² · 131,2 m² · constr. 1965 · terrain 490,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 300 $
Rôle antérieur 272 000 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765834843900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 600 $
Valeur bâtiment
229 700 $
Rôle antérieur
272 000 $
ID provincial
73015765834843900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 934
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 29 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue de Courcelles, Blainville 2026-06-23 · 398 m · Vendu 625 000 $ (5 195 $/m²) 120,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +28 315 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 598 696 $ Poids 83 % |
| 2 | 10, rue de Coulonge, Blainville 2025-10-30 · 370 m · Vendu 817 500 $ (6 101 $/m²) 134 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 751 $ · Ajust. superficie −8 541 $ · Ajust. âge −81 750 $ | 802 960 $ Poids 78 % |
| 3 | 40, Carré Lionel-Groulx, Blainville 2025-10-20 · 757 m · Vendu 694 000 $ (5 029 $/m²) 138 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 308 $ · Ajust. superficie −17 099 $ · Ajust. âge −55 520 $ | 685 689 $ Poids 62 % |
| 4 | 39, 34ème Avenue Ouest, Blainville 2026-07-23 · 972 m · Vendu 665 000 $ (5 496 $/m²) 121 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 029 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 639 829 $ Poids 59 % |
| 5 | 45, rue Marcel-Vidal, Blainville 2025-06-09 · 240 m · Vendu 640 000 $ (4 460 $/m²) 143,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −27 429 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 601 420 $ Poids 58 % |
| 6 | 41, rue Andrée, Blainville 2026-03-17 · 724 m · Vendu 550 000 $ (4 816 $/m²) 114,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +40 937 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 586 190 $ Poids 57 % |
| 7 | 910, Rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2025-05-30 · 626 m · Vendu 760 000 $ (6 037 $/m²) 125,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie +15 997 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 775 513 $ Poids 55 % |
| 8 | 938, place Constant, Sainte-Thérèse 2026-04-22 · 997 m · Vendu 800 000 $ (5 598 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −32 750 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 759 729 $ Poids 55 % |
| 9 | 32, 38e Avenue Ouest, Blainville 2025-05-20 · 561 m · Vendu 669 000 $ (5 461 $/m²) 122,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 784 $ · Ajust. superficie +23 756 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 685 640 $ Poids 54 % |
| 10 | 30, rue Des Camélias, Blainville 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 732 500 $ (5 865 $/m²) 124,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 474 $ · Ajust. âge −73 250 $ | 677 724 $ Poids 49 % |
| 11 | 826, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 943 m · Vendu 232 000 $ (2 060 $/m²) 112,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +19 162 $ · Ajust. âge −3 480 $ | 250 607 $ Poids 48 % |
| 12 | 958, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2025-01-29 · 466 m · Vendu 490 000 $ (3 945 $/m²) 124,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +93 987 $ · Ajust. superficie +13 808 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 551 245 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.